Video

Huis te koop, Kalken RBW94040

Vromondstraat 33, 9270 Kalken

349 000 €

Top Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s) Terras 249 m² Tuin

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte?
Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal!

De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.
Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter.
Extra genieten kan op het zonneterras.

Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig

Interesse in deze parel?

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1966

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 349 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 132 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 249 m²

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 329 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 157 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score B

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

overstromingsrapport (watertoets en risicozones) vromondstraat 33_ laarne c0902-02pp0000.pdf Download

vlm rapport_11092026.pdf Download

certificaat-20260916-0003955715-res-2.pdf Download

keuring elektriciteit.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW94040 Ref. verkoper: 7854224 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Droomvlucht Kinderdagverblijven

193 m · 38'' 193 m · 13'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken Kleuterscholen

528 m · 1' 54'' 528 m · 54'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken Basisscholen

528 m · 1' 54'' 528 m · 54'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Sint-Jozefinstituut Middelbare scholen

5,5 km · 23' 6,7 km · 9' 4,1 km · 1º 5,5 km · 1º 6'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,5 km · 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,9 km · 13'

37 - Wetteren - (Hamme) Bus

223 m · 2' 41''

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele

223 m · 2' 41''

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

277 m · 3'

Schellebelle Treinstations

5,5 km · 25' 11,3 km · 12' 4,1 km · 1º 7' 5,4 km · 1º 7'

Afrit Kalken (Zuid) Laadstations

8,9 km · 8'

Cambio - Kalken Autodelen

387 m · 1' 18'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Blue-Bike - Kalken Kerk Fietsdeelsysteem

585 m · 7'

Winkelen

Spar Kalken Winkels

1 km · 4' 1,2 km · 1' 46'' 683 m · 12' 1 km · 12'

Proxy Delhaize Overmere

4,2 km · 14' 4,4 km · 5' 4 km · 35' 4,2 km · 51'

Louis Delhaize Wichelen

6,4 km · 22' 7,4 km · 8' 5 km · 1º 16' 6,4 km · 1º 16'

Toerisme

Golfclub Puyenbroeck Golfen

19,5 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

15,7 km · 17' 15,3 km · 56'

Beveren

41,5 km · 30' 33,3 km · 1º 53'

Sint-Niklaas

33,5 km · 24' 24,2 km · 1º 27'

Aalst

18,1 km · 22' 16,6 km · 1º 4'

Gent

21,9 km · 20' 16,1 km · 56'

Brussel

44,2 km · 41' 41,9 km · 3º 13'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Vromondstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele, 37 - Wetteren - (Hamme) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Droomvlucht", op slechts 2 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer Kalken" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Jozefinstituut" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 13 minuten.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kalken" station.

Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Kalken Kerk".

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Kalken (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Overmere (5 minuten rijden), Louis Delhaize Wichelen (8 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

6,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kalken RBW94040

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kalken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kalken RBW94040

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kalken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kalken?