Huis te koop - Geraardsbergen RBW31798

Verbondenenstraat 9 9500 Geraardsbergen

179 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 117
  • 1 Badkamer(s)
Verbondenenstraat 9 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Renovatieproject (gesloten bebouwing) met architecturale achterbouw en inclusief architectenplan – rustige éénrichtingsstraat in Overboelare In een rustige éénrichtingsstraat in Overboelare bevindt zich deze gesloten bebouwing met een bijzonder sterk renovatiepotentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt, met reeds uitgevoerde structurele werken en een doordacht architecturaal concept. De woning wordt aangeboden in gestripte toestand, inclusief grond, waarbij achteraan reeds een nieuwe architecturale achterbouw werd gerealiseerd. Deze achterbouw vormt een echte blikvanger dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, de zichtbare structuur en de grote glaspartij richting de tuin. Binnenin werd een modern woonconcept uitgewerkt met een sterke zichtas van de open keuken naar de leefruimte en verder door naar de achterbouw. Dit zorgt voor een aangename flow doorheen de woning en een bijzonder ruimtelijk gevoel, versterkt door de natuurlijke lichtinval van zowel bovenaf als achteraan. De koper krijgt de kans om dit project volledig verder af te werken naar eigen smaak en budget, met behoud van het bestaande architecturale plan en de reeds uitgevoerde werken. 👉 Inbegrepen in de verkoop: Gestript pand Grond Reeds gerealiseerde architecturale achterbouw Volledig uitgewerkt architectenplan (waarde ± €10.000) Daarnaast werden reeds belangrijke vernieuwingswerken uitgevoerd, zoals een volledig nieuw dak met onderdak en een volledig vernieuwde riolering met gescheiden stelsel. Troeven: Gesloten bebouwing in rustige éénrichtingsstraat Architecturale achterbouw reeds uitgevoerd Indrukwekkende plafondhoogte en lichtinval Open zichtas doorheen de woning Af te werken naar eigen smaak Nieuw dak en vernieuwde riolering Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met visie, karakter en uitzonderlijk potentieel. 📞 Interesse? Maak een afspraak met het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 of mail naar Contact . Vastgoedmakelaar Cedric begeleidt u graag tijdens een plaatsbezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 371 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Bewoonbare opp.

117 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

120 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1034 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW31798 Ref. verkoper: 7751974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnestraal

894 m 2' 58'' 894 m 1' 29'' 706 m 11' 894 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

181 m 36'' 181 m 26'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

181 m 36'' 181 m 26'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1,2 km 9' 1,7 km 2' 39'' 959 m 14' 1,1 km 14'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,3 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

159 m 1' 55''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

144 m 1' 44''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

1 km 13'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

5,5 km 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 47'' 764 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Geraardsbergen

945 m 3' 945 m 1' 26'' 820 m 11' 945 m 11'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 8' 1,8 km 2' 19'' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Pretparken

Maison Des Géants

17,6 km 17'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,6 km 16'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,3 km 8'

Golfen

Golf Club Enghien

28,2 km 22'

Onderwijs

Wonen bij Verbondenenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Zonnestraal", op 11 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Atheneum Herzele", op slechts 14 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 16 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 17 minuten afstand."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 8 minuten te bereiken.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Geraardsbergen (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

architectenplannen.pdf

Download

bouwvergunning.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

maatregelenregister.pdf

Download

verbondenenstraat 9 plannen sanitair.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download