Te koop: handelspand met woonst – Lessensestraat 61, Geraardsbergen
In het hart van Geraardsbergen, op een commerciële toplocatie vlak bij het station, bevindt zich deze ruime en volledig uitgeruste brood- en banketbakkerij met woonst. Het pand telt drie bouwlagen en combineert een professionele handelsruimte met een aangename, instapklare woongelegenheid.
Met een totale oppervlakte van 418 m² biedt dit eigendom alle mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. De bakkerij is volledig ingericht en functioneel, met aparte werkruimtes, koelinstallatie, bijkeuken en kelder. Alles is aanwezig om meteen van start te gaan of een bestaande zaak verder te zetten.
De woonst boven de handelsruimte is comfortabel en goed onderhouden – ideaal voor wie graag dichtbij de zaak woont. Dankzij de slimme indeling geniet u van voldoende leefruimte en privacy.
De ligging aan de drukbezochte Lessensestraat zorgt voor maximale zichtbaarheid en passage. Bovendien is er parkeerplaats recht voor de deur én extra parking aan het station, op slechts enkele stappen afstand – een absolute troef voor klanten en bewoners.
Het pand beschikt over een EPC-label C en is asbestvrij, wat extra comfort en zekerheid biedt.
Dit is dé kans om wonen en werken te combineren op een strategische locatie!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Lessensestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 16 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.
"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.
Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Maison Des Géants".
Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 18 minuten.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 70 - Ninove - Lessines, 87 - Aalst - Geraardsbergen, 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Hunnegem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Pierrot 2", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Atheneum Herzele", op slechts 8 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan