Te koop: handelspand met woonst – Lessensestraat 61, Geraardsbergen
In het hart van Geraardsbergen, op een commerciële toplocatie vlak bij het station, bevindt zich deze ruime en volledig uitgeruste brood- en banketbakkerij met woonst. Het pand telt drie bouwlagen en combineert een professionele handelsruimte met een aangename, instapklare woongelegenheid.
Met een totale oppervlakte van 418 m² biedt dit eigendom alle mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. De bakkerij is volledig ingericht en functioneel, met aparte werkruimtes, koelinstallatie, bijkeuken en kelder. Alles is aanwezig om meteen van start te gaan of een bestaande zaak verder te zetten.
De woonst boven de handelsruimte is comfortabel en goed onderhouden – ideaal voor wie graag dichtbij de zaak woont. Dankzij de slimme indeling geniet u van voldoende leefruimte en privacy.
De ligging aan de drukbezochte Lessensestraat zorgt voor maximale zichtbaarheid en passage. Bovendien is er parkeerplaats recht voor de deur én extra parking aan het station, op slechts enkele stappen afstand – een absolute troef voor klanten en bewoners.
Het pand beschikt over een EPC-label C en is asbestvrij, wat extra comfort en zekerheid biedt.
Dit is dé kans om wonen en werken te combineren op een strategische locatie!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Lessensestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het duurt 18 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.
U vindt een "Maison Des Géants" op 18 minuten afstand met de auto.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.
De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 16 minuten.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Pierrot 2" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Hunnegem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" is bereikbaar in 2 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan