Huis te koop, Geraardsbergen RBW47040

Frans Renswijk 14 , 9500 Geraardsbergen

194 000 €

2 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

KNUSSE STARTERSWONING LANGS DE GEZELLIGE KAAI...Even buiten het handelscentrum vind je deze gezellige woning, met hoekligging en de eerste woning van de gekende woonwijk " d' Hofkiesj". Steeds veel charme hier. De woning werd in 2021 gerenoveerd tot wat ze nu is : compact en comfortabele ééngezinswoning. Gelijkvloers met inkomhal, leefruimte, keuken, wasplaats en aparte wc. Beperkte maar praktische buitenruimte met plaats voor wat tuinstoelen en een tafeltje, mooi begrensd met groen voor de privacy. Bovenverdieping met 2 slaapkamers. Dan nog een zolder (eventueel ombouwbaar tot 3de slaapkamer). Handige opbergkelder. Een prima starterswoning maar ook ideaal voor verhuur. EPC is een mooi gemiddeld C-niveau maar sowieso gunstig verbruik door dubbel glas, uitmuntende dakisolatie en de zonnepanelen, gekoppeld aan een THUISBATTERIJ. Kom snel eens kijken en krijg alle info van vastgoedmakelaar Cedric. Bel kantoor voor een afspraak bezoek : Tel 054412500

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1939

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 194 000 €

Kadastraal inkomen 391 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 117 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 120 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 254 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 02/03/2021

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodemattest.pdf Download

ek schema's.pdf Download

epc .pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW47040 Ref. verkoper: 7786279 Laatst gewijzigd: 15/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Kinderdagverblijven

781 m · 8' 779 m · 1' 42'' 525 m · 9' 781 m · 9'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Kleuterscholen

802 m · 10' 1,7 km · 2' 46'' 802 m · 10' 802 m · 10'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Basisscholen

802 m · 10' 1,7 km · 2' 46'' 802 m · 10' 802 m · 10'

Sint-Jozefsinstituut Middelbare scholen

802 m · 10' 1,7 km · 2' 46'' 802 m · 10' 802 m · 10'

Mobiliteit

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen Bus

128 m · 1' 32''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

128 m · 1' 32''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

128 m · 1' 32''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,7 km · 18' 2 km · 2' 44'' 789 m · 21' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Laadstations

8,3 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 15'

Winkelen

Lidl Geraardsbergen Winkels

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 34'' 622 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1 km · 12' 2,1 km · 2' 48'' 623 m · 14' 1 km · 12'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km · 9' 1,6 km · 2' 11'' 789 m · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

20,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

20,4 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

10,1 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

23 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,2 km · 42' 36,5 km · 2º 13'

La Louvière

49,1 km · 41' 45,6 km · 2º 44'

Aalst

27 km · 26' 24,1 km · 1º 26'

Bergen

45,8 km · 49' 41,1 km · 2º 34'

Gent

39,8 km · 35' 36,4 km · 2º 9'

Brussel

49,1 km · 42' 36,8 km · 2º 47'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Frans Renswijk, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Jozefsinstituut" (middelbare school) handig op 10 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.

U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW47040

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW47040

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?