Huis te koop - Geraardsbergen RBW78762

Hoge Buizemont 45 9500 Geraardsbergen

175 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Hoge Buizemont 45 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de Hoge Buizemont, aan de hooggelegen stadsrand van de Oudenbergstad in de Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze verzorgde burgerwoning op een perceel van 947 m² met een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin. Deze woning werd doorheen de jaren steeds met de nodige zorg onderhouden en biedt vandaag een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangename natuurlijke lichtinval in de leefruimtes. Rolluiken zorgen bovendien voor extra comfort en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² beschikt de woning momenteel over twee slaapkamers, een badkamer, een leefruimte en een keuken. Een belangrijke troef is de ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is en mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuisbureau. Ook energetisch scoort deze woning beter dan vele vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. De recente condensatieketel op aardgas en de aanwezige dakisolatie dragen bij tot een gunstig EPC-label D, waardoor geen renovatieverplichting van toepassing is. De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving die de laatste jaren een positieve evolutie kent. U woont hier rustig, maar toch vlakbij het centrum van Geraardsbergen, scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Zoals bij vele woningen van deze generatie zijn er ook enkele aandachtspunten. Het asbestattest besluit dat de eigendom momenteel niet-asbestveilig is en daarnaast is een belangrijk deel van het buitenschrijnwerk nog uitgerust met enkel glas. Ook de keuken is functioneel maar gedateerd en komt in aanmerking voor modernisering. Zoekt u een degelijk onderhouden woning met karakter, een enorme tuin, veel lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden, dan is dit zonder twijfel een eigendom die een bezoek waard is. INTERESSE? Bel naar het CasaVista Team op Tel 054412500 en krijg een individueel bezoek van vastgoedmakelaar Cedric. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 449 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

947 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/08/2036

CO2-uitstoot

9506

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW78762 Ref. verkoper: 7845611 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Molentje

1 km 6' 1,5 km 2' 8'' 741 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

241 m 48'' 241 m 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Basisscholen

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

861 m 4' 1,6 km 2' 18'' 615 m 10' 861 m 10'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 7' 2,4 km 2' 43'' 733 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

12,5 km 13'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

922 m 11'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

922 m 11'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

922 m 11'

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

2,3 km 15' 3,5 km 4' 1,3 km 27' 2,2 km 27'

Laadstations

Lidl Lessines

7,2 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 9' 3,1 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Geraardsbergen

2,4 km 13' 4,2 km 5' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Geraardsbergen

2,3 km 13' 3,6 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Pretparken

Maison Des Géants

19,4 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,3 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,6 km 20'

Toerisme

Wonen bij Hoge Buizemont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden)."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Freinetschool Keerpunt" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'T Molentje", op slechts 12 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 11 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 13 minuten.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Grammont / Geraardsbergen" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest.pdf

Download

bodemattest 1108t.pdf

Download

bodemattest 1108v.pdf

Download

ek hoge buizemont 45 - 9500 geraardsbergen(ksv).pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

maatregelregister 1108t.pdf

Download