Maison à vendre - Grammont RBW78762

Hoge Buizemont 45 9500 Grammont

175 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW78762

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Hoge Buizemont 45 9500 Grammont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Gelegen op de Hoge Buizemont, aan de hooggelegen stadsrand van de Oudenbergstad in de Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze verzorgde burgerwoning op een perceel van 947 m² met een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin. Deze woning werd doorheen de jaren steeds met de nodige zorg onderhouden en biedt vandaag een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een aangename natuurlijke lichtinval in de leefruimtes. Rolluiken zorgen bovendien voor extra comfort en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² beschikt de woning momenteel over twee slaapkamers, een badkamer, een leefruimte en een keuken. Een belangrijke troef is de ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is en mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuisbureau. Ook energetisch scoort deze woning beter dan vele vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. De recente condensatieketel op aardgas en de aanwezige dakisolatie dragen bij tot een gunstig EPC-label D, waardoor geen renovatieverplichting van toepassing is. De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving die de laatste jaren een positieve evolutie kent. U woont hier rustig, maar toch vlakbij het centrum van Geraardsbergen, scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Zoals bij vele woningen van deze generatie zijn er ook enkele aandachtspunten. Het asbestattest besluit dat de eigendom momenteel niet-asbestveilig is en daarnaast is een belangrijk deel van het buitenschrijnwerk nog uitgerust met enkel glas. Ook de keuken is functioneel maar gedateerd en komt in aanmerking voor modernisering. Zoekt u een degelijk onderhouden woning met karakter, een enorme tuin, veel lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden, dan is dit zonder twijfel een eigendom die een bezoek waard is. INTERESSE? Bel naar het CasaVista Team op Tel 054412500 en krijg een individueel bezoek van vastgoedmakelaar Cedric. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 449 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

947 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/08/2036

Emission de CO2

9506

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW78762 Réf. vendeur: 7845611 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

1 km 6' 1,5 km 2' 8'' 741 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

241 m 48'' 241 m 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

861 m 4' 1,6 km 2' 18'' 615 m 10' 861 m 10'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 7' 2,4 km 2' 43'' 733 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,5 km 13'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

922 m 11'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

922 m 11'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

922 m 11'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

2,3 km 15' 3,5 km 4' 1,3 km 27' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 9' 3,1 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Geraardsbergen

2,4 km 13' 4,2 km 5' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Geraardsbergen

2,3 km 13' 3,6 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,3 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,6 km 20'

Transports en commun

Habiter à proximité de Hoge Buizemont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Molentje", à seulement 12 minutes de marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 20 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

asbestattest.pdf

Télécharger

bodemattest 1108t.pdf

Télécharger

bodemattest 1108v.pdf

Télécharger

ek hoge buizemont 45 - 9500 geraardsbergen(ksv).pdf

Télécharger

kadastraal plan.pdf

Télécharger

kadastrale legger.pdf

Télécharger

maatregelregister 1108t.pdf

Télécharger

E-mail Appeler