Huis te koop, Geraardsbergen RBX01947

Gentsestraat 52A , 9500 Geraardsbergen

219 000 €

2 Slaapkamer(s) 37 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Instapklare en energiezuinige stadswoning met EPC-label B in hartje Geraardsbergen! Op zoek naar een stijlvolle woning waar comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging hand in hand gaan? Dan is deze charmante stadswoning in de Gentsestraat 52A te Geraardsbergen absoluut een bezoek waard. Deze verzorgde woning werd grondig vernieuwd en biedt een aangename leefomgeving voor alleenstaanden, koppels of investeerders. De woning beschikt over een gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, badkamer en praktische bergruimte. Dankzij de doordachte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk met een EPC-label B (132 kWh/m² jaar), conforme elektrische installatie, hoogrendementsbeglazing en een condenserende gasketel. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangenaam wooncomfort, maar ook van een lagere energiefactuur. De gevel werd afgewerkt met een moderne crepi-afwerking, terwijl het aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking en hoogrendementsbeglazing zorgt voor een hedendaagse uitstraling en uitstekende isolatie. Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, horeca en alle dagelijkse voorzieningen vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor wie graag centraal woont. Bovendien bevindt het perceel zich niet in een risicozone voor overstromingen. Troeven op een rij: - EPC-label B - Conforme elektrische installatie - Aluminium schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing - Condenserende gasketel - Moderne crepi-gevel - Instapklaar - Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Interessant als eigen woning of investering Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze eigendom en plan vandaag nog uw bezoek met Cedric!

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 511 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 37 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 3 m

Aantal verdiepingen 4

Totale grondoppervlakte 37 m²

Breedte voorkant terrein 3 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 132 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/07/2030

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX01947 Ref. verkoper: 7878146 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

673 m · 2' 55'' 674 m · 1' 26'' 544 m · 8' 673 m · 8'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Kleuterscholen

35 m · 7'' 35 m · 4'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Basisscholen

385 m · 1' 17'' 385 m · 46'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

81 m · 16'' 81 m · 9'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Mobiliteit

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

445 m · 5'

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

445 m · 5'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

445 m · 5'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

980 m · 9' 810 m · 1' 27'' 863 m · 11' 863 m · 11'

Lidl Lessines Laadstations

7,3 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

502 m · 6'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

501 m · 1' 40'' 502 m · 59'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Lidl Geraardsbergen

605 m · 2' 8'' 605 m · 1' 4'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Delhaize Geraardsbergen

695 m · 5' 697 m · 1' 18'' 649 m · 8' 649 m · 8'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,5 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,5 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,2 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,7 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41,9 km · 42' 36,3 km · 2º 12'

Doornik

46,5 km · 36' 42,9 km · 2º 49'

Aalst

26,7 km · 26' 24 km · 1º 25'

Bergen

44,9 km · 48' 40,7 km · 2º 24'

Gent

39,5 km · 35' 36 km · 2º 6'

Brussel

48,8 km · 42' 37,2 km · 2º 30'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Gentsestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Geraardsbergen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

"Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Catharinacollege1", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" is bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - 't Karmelieten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX01947

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX01947

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?