Huis te koop, Geraardsbergen RBX01947

Gentsestraat 52A , 9500 Geraardsbergen

219 000 €

2 Slaapkamer(s) 37 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Instapklare en energiezuinige investeringswoning met EPC-label B in het centrum van Geraardsbergen Op zoek naar een zorgeloze investering met een uitstekende verhuurbaarheid? Dan is deze volledig vernieuwde stadswoning in de Gentsestraat 52A te Geraardsbergen een buitenkans. Deze compacte en praktisch ingedeelde woning biedt alles wat hedendaagse huurders zoeken: een gezellige leefruimte, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer en handige bergruimte. Dankzij de centrale ligging en het instapklare karakter geniet dit pand van een sterke aantrekkingskracht op de huurmarkt. Op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk met een EPC-label B (132 kWh/m² jaar), een conforme elektrische installatie, hoogrendementsbeglazing en een condenserende gasketel. Dit resulteert niet alleen in een laag energieverbruik voor de bewoner, maar ook in een toekomstbestendige investering zonder onmiddellijke renovatieverplichtingen. Bovendien beschikt de woning over een geldig conformiteitsattest, wat extra zekerheid biedt voor verhuurders en bevestigt dat de woning voldoet aan de geldende kwaliteitsnormen voor woningverhuur. De woning is geschikt voor een bezetting tot maximaal drie personen. De moderne crepi-gevel, het aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een verzorgde en duurzame uitstraling. Gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en het station vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor bewoners die comfortabel en centraal willen wonen. Daarnaast bevindt het perceel zich niet in een risicozone voor overstromingen. Troeven voor investeerders ✔ EPC-label B ✔ Conforme elektrische installatie ✔ Geldig conformiteitsattest voor verhuur ✔ Instapklaar en onmiddellijk verhuurbaar ✔ Lage energetische kosten voor huurder ✔ Aluminium schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing ✔ Condenserende gasketel ✔ Moderne crepi-afwerking ✔ Centrale ligging in het stadscentrum ✔ Interessant rendementspotentieel dankzij sterke verhuurbaarheid Laat u verrassen door het comfort, de energiezuinigheid en het interessante investeringspotentieel van deze eigendom. Contacteer Cedric vandaag nog voor een bezoek!

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 511 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 37 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 3 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 37 m²

Breedte voorkant terrein 3 m

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 132 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/07/2030

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ek.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

maatregelregister.pdf Download

waterinfo.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

abestattest.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX01947 Ref. verkoper: 7878146 Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

673 m · 2' 55'' 674 m · 1' 26'' 544 m · 8' 673 m · 8'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Kleuterscholen

35 m · 7'' 35 m · 4'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Basisscholen

385 m · 1' 17'' 385 m · 46'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

81 m · 16'' 81 m · 9'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Mobiliteit

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

445 m · 5'

87 - Aalst - Geraardsbergen

445 m · 5'

307 - Oudenaarde - Geraardsbergen

445 m · 5'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

980 m · 9' 810 m · 1' 27'' 863 m · 11' 863 m · 11'

Lidl Lessines Laadstations

7,3 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

502 m · 6'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

501 m · 1' 40'' 502 m · 59'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Lidl Geraardsbergen

605 m · 2' 8'' 605 m · 1' 4'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Delhaize Geraardsbergen

695 m · 5' 697 m · 1' 18'' 649 m · 8' 649 m · 8'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,5 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,5 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,2 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,7 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41,9 km · 42' 36,3 km · 2º 12'

Doornik

46,5 km · 36' 42,9 km · 2º 49'

Aalst

26,7 km · 26' 24 km · 1º 25'

Bergen

44,9 km · 48' 40,7 km · 2º 24'

Gent

39,5 km · 35' 36 km · 2º 6'

Brussel

48,8 km · 42' 37,2 km · 2º 30'

Toerisme

Wonen bij Gentsestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - 't Karmelieten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" ligt op 8 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Catharinacollege1", op slechts 1 minuut lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 87 - Aalst - Geraardsbergen, 307 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Geraardsbergen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX01947

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX01947

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?