Video 1 Video 2

Huis te koop, Geraardsbergen RBX02743

Pachtersstraat 95 , 9500 Geraardsbergen

279 000 €

Casavista

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s) 20 m² Terras 80 m² Tuin

Beschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en EPC C in Geraardsbergen Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale ligging in Geraardsbergen? Dan is deze volledig gerenoveerde rijwoning beslist een bezoek waard! Gelegen in de Pachtersstraat 95, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum, combineert deze eigendom ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m² en is ingedeeld over vier niveaus. U geniet van een aangename leefruimte, een functionele keuken, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grondige renovatie biedt deze woning een hedendaags wooncomfort met een verzorgde afwerkingsgraad. Met een perceeloppervlakte van 130 m² beschikt u bovendien over een gezellige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van zonnige dagen. De woning bevindt zich in een residentiële buurt aan de stadsrand, op wandel- en fietsafstand van tal van voorzieningen. De uitstekende Mobiscore van 8,9/10 onderstreept de gunstige ligging. Ook qua energie scoort deze woning degelijk, met een EPC-label C (236 kWh/m² jaar). Daarnaast is de elektrische installatie conform, wat een belangrijke troef vormt voor toekomstige eigenaars. Extra pluspunten: - 4 slaapkamers - Volledig gerenoveerde woning - EPC-label C - Conforme elektriciteit - Perceel van 130 m² - Geen overstromingsgevoelig perceel (P-score A, G-score A) - Geen voorkooprecht van toepassing - Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Kortom: een ruime en verzorgde gezinswoning die perfect geschikt is voor wie comfortabel wil wonen op een vlot bereikbare locatie in Geraardsbergen. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 279 000 €

Kadastraal inkomen 294 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 135 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 21 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 80 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 130 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 236 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/09/2029

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

epc geraardsbergen_ pachterstraat 95.pdf Download

plan 1ste verdiep.jpg Download

plan 2de verdiep.jpg Download

plan gv.jpg Download

plan kelder.jpg Download

ek schemas.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

maatregelregister.pdf Download

rvv.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX02743 Ref. verkoper: 7885894 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

460 m · 5' 1,3 km · 2' 10'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

484 m · 5' 1,4 km · 2' 20'' 484 m · 7' 484 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Basisscholen

484 m · 5' 1,4 km · 2' 20'' 484 m · 7' 484 m · 7'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

779 m · 6' 883 m · 1' 54'' 613 m · 10' 779 m · 10'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

12,2 km · 13'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

660 m · 9'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

660 m · 9'

70 - Lessines - Ninove

660 m · 9'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,7 km · 14' 3,3 km · 5' 1,1 km · 21' 1,6 km · 21'

Lidl Lessines Laadstations

7,8 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 16'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

1 km · 8' 3 km · 4' 885 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 13' 2,9 km · 3' 1,4 km · 23' 1,8 km · 23'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 12' 3,3 km · 4' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

20 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musea

19,9 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,6 km · 12'

Golf Club Enghien Golfen

22,3 km · 19'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43,9 km · 44' 36,9 km · 2º 16'

La Louvière

48,4 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Aalst

28,7 km · 27' 24,5 km · 1º 30'

Bergen

45,3 km · 50' 40,2 km · 2º 28'

Gent

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 13'

Brussel

50,8 km · 44' 36,6 km · 2º 32'

Transporten

Wonen bij Pachtersstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 13 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten rijden.

U vindt een "Maison Des Géants" op 21 minuten afstand met de auto.

"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 70 - Lessines - Ninove, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'t Molentje" ligt op 6 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Catharinacollege1" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX02743

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX02743

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?