Video 1 Video 2

Huis te koop, Geraardsbergen RBX04093 In optie

Sint-Annastraat 25, 9500 Geraardsbergen

129 000 €

Casavista

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Karaktervolle stadswoning met 2 slaapkamers en inrichtbare zolder in hartje Geraardsbergen! Op zoek naar een betaalbare eerste woning of een vastgoedinvestering met potentieel? Dan is deze charmante stadswoning in de Sint-Annastraat beslist een bezoek waard! Gelegen op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en het station geniet u hier van een uiterst centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Deze gesloten bebouwing biedt een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder, die mits de nodige aanpassingen extra mogelijkheden biedt voor een hobbyruimte, bureau of bijkomende slaapkamer(s). Met een grondoppervlakte van 58 m² en een bruikbare vloeroppervlakte van 108 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig. De woning beschikt reeds over een vernieuwde keuken en een warmtepompboiler. Dankzij de centrale ligging, de mooie lichtinval en de uitbreidingsmogelijkheden vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor starters, investeerders of handige renovatoren die hun eigen woonproject willen realiseren. Verder is de woning gelegen in een niet-overstromingsgevoelige zone (P-score A en G-score A) en bevindt ze zich in woongebied. Troeven ✔ Centrale ligging nabij station en centrum ✔ 2 slaapkamers ✔ Inrichtbare zolder met uitbreidingsmogelijkheden ✔ Vernieuwde keuken ✔ Warmtepompboiler aanwezig ✔ Kelder aanwezig ✔ Mobiscore 9/10 ✔ Betaalbare woning met veel potentieel Renovatie-informatie EPC-label F - 505 kWh/m²/jaar (renovatieverplichting van toepassing). Elektrische installatie niet conform. Asbestattest beschikbaar. Interesse? Contacteer CasaVista Vastgoedkantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! 📞🏡

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 129 000 €

Kadastraal inkomen 352 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 108 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 58 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 505 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest.pdf Download

bodemattest.pdf Download

ek.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

maatregelregister.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

waterinfo.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX04093 Ref. verkoper: 7889389 Laatst gewijzigd: 12/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

653 m · 7' 664 m · 1' 28'' 653 m · 8' 653 m · 8'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

436 m · 4' 452 m · 57'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Vrije Basisschool Basisscholen

436 m · 4' 452 m · 57'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

436 m · 4' 452 m · 57'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Mobiliteit

87 - Aalst - Geraardsbergen Bus

139 m · 1' 40''

70 - Ninove - Lessines

139 m · 1' 40''

717 - Denderwindeke - Geraardsbergen

139 m · 1' 40''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,6 km · 12' 2 km · 2' 47'' 760 m · 20' 1,4 km · 18'

Lidl Lessines Laadstations

8,3 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

875 m · 7' 1,3 km · 2' 45'' 584 m · 12' 875 m · 11'

Lidl Geraardsbergen

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 36'' 668 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km · 10' 1,6 km · 2' 14'' 808 m · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

20,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

20,4 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

10,1 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

23 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,3 km · 42' 36,5 km · 2º 13'

La Louvière

49,1 km · 42' 45,5 km · 2º 51'

Aalst

27 km · 26' 24,1 km · 1º 26'

Bergen

45,8 km · 49' 41,1 km · 2º 35'

Gent

39,9 km · 35' 36,4 km · 2º 9'

Brussel

49,1 km · 42' 36,8 km · 2º 47'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Sint-Annastraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.

"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

"Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 87 - Aalst - Geraardsbergen, 70 - Ninove - Lessines, 717 - Denderwindeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is bereikbaar in 1 minuut.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX04093 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX04093 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?