Huis te koop, Geraardsbergen RBX19655

Kattestraat 21 , 9500 Geraardsbergen

159 000 €

4 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s) 43 m² Terras

Beschrijving

Woning met potentieel, centraal gelegen! Deze ruime woning, gelegen in het centrum van Geraardsbergen, biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De daken en ramen werden reeds vernieuwd, wat alvast een mooie eerste stap is. Dankzij de ruime indeling, de verschillende kamers en de aangename stadskoer kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabele gezinswoning, volledig naar eigen smaak en wensen. Indeling van de woning Gelijkvloers ·Leefruimte ·Keuken ·Badkamer ·Apart toilet ·Buitenberging ·Ruime stadskoer Eerste verdieping ·Kamer met wateraansluiting, met mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren ·Ruime slaapkamer ·Nachthal Tweede verdieping ·Kamer met dakkapellen, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel ·Extra zolderkamer die nog verder kan worden ingericht Zolder ·Extra zolderruimte, ideaal als opslagruimte Troeven ·Centrale ligging in Geraardsbergen ·Ruime woning met veel mogelijkheden ·Daken reeds vernieuwd ·Ramen reeds vernieuwd ·Vliegenramen aanwezig ·Elektrisch rolluik aan de voorzijde ·Mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer ·Ruime stadskoer ·Ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren ·EPC label D = Geen renovatieplicht! Een woning met potentieel op een centrale locatie! Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen wensen kunt inrichten? Dan is deze eigendom in de Kattestraat in Geraardsbergen zeker een bezoek waard.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 159 000 €

Kadastraal inkomen 386 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 135 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 43 m²

Totale grondoppervlakte 110 m²

Bebouwbare oppervlakte 66 m²

Diepte perceel 26 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251125-003741962-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 25/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ef39553fa20b46578730b6953c61c61a.pdf Download

46fe0b0a62d94e27aa8bd3e779090d5b.pdf Download

ea8345924a2b4a249d6d18f13efe588b.pdf Download

261d1985c50c46f2aa200cd08a32842b.pdf Download

a38595ec16674bbfa362d0b715c8a40a.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX19655 Ref. verkoper: 11347 Laatst gewijzigd: 18/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

483 m · 1' 44'' 793 m · 1' 47'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Kleuterscholen

252 m · 58'' 561 m · 1' 7'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Basisscholen

252 m · 58'' 561 m · 1' 7'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

430 m · 4' 610 m · 1' 14'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

14,6 km · 16'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

184 m · 2' 12''

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

184 m · 2' 12''

713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

184 m · 2' 12''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,2 km · 9' 1,2 km · 2' 9'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Lessines Laadstations

6,8 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

454 m · 5'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

528 m · 5' 794 m · 1' 38'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Aldi Geraardsbergen

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 11'' 694 m · 15' 1,2 km · 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 8' 1,4 km · 2' 28'' 842 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musea

18,9 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,6 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

24,7 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43 km · 44' 37,2 km · 2º 14'

La Louvière

50,8 km · 43' 45,3 km · 2º 48'

Aalst

27,7 km · 27' 24,8 km · 1º 28'

Bergen

44,3 km · 47' 40,2 km · 2º 28'

Gent

40,6 km · 36' 36,9 km · 2º 9'

Brussel

49,8 km · 43' 37,3 km · 2º 31'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Kattestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.

"Maison Des Géants" ligt op 18 minuten afstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'t Molentje", op slechts 6 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Middenschool Geraardsbergen" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 16 minuten.

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX19655

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX19655

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?