Huis te koop, Geraardsbergen RBX24468

Molenstraat 49, 9500 Geraardsbergen

175 000 €

3 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Instapklare stadswoning op topligging nabij het SAS in Geraardsbergen! Bent u op zoek naar een charmante woning met een centrale ligging en een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze gesloten bebouwing in de Molenstraat 49 te Geraardsbergen zeker een bezoek waard. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met onder meer een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en verschillende slaapkamers. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen, starters als investeerders. Een grote troef is zonder twijfel de uitstekende ligging, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en vlak bij het SAS van Geraardsbergen, één van de meest gegeerde woonomgevingen van de stad. Hier geniet u van een aangename combinatie van rust, water, natuur en stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een geldig conformiteitsattest tot 2031, een asbestveilig attest (niet asbestvrij) en een conforme elektrische installatie volgens het beschikbare keuringsverslag. Bent u op zoek naar een woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging in Geraardsbergen? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 175 000 €

Kadastraal inkomen 384 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 165 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Totale grondoppervlakte 60 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 294 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/03/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 05/08/2014

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

molenstraat elect.pdf Download

ca.pdf Download

maatregelregister.pdf Download

overstromingsrapport.pdf Download

perceelrapportoe_41018b0899-02p000_20260917.pdf Download

rooilijnplan.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX24468 Ref. verkoper: 7917784 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

15 m · 3'' 15 m · 1'' 15 m · 10'' 15 m · 10''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

192 m · 38'' 192 m · 23'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Basisscholen

192 m · 38'' 192 m · 23'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

424 m · 4' 659 m · 1' 30'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

12,8 km · 15'

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke Bus

238 m · 2' 51''

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

238 m · 2' 51''

714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

238 m · 2' 51''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,3 km · 11' 1,4 km · 2' 57'' 693 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Lessines Laadstations

7,3 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

791 m · 10'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

605 m · 5' 1,1 km · 2' 27'' 519 m · 7' 605 m · 7'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 53'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km · 9' 1,6 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

19,5 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,2 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

22,9 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43 km · 44' 37 km · 2º 14'

La Louvière

49 km · 42' 44,9 km · 2º 46'

Aalst

27,7 km · 27' 24,7 km · 1º 27'

Bergen

44,9 km · 48' 40,3 km · 2º 28'

Gent

40,6 km · 36' 36,8 km · 2º 10'

Brussel

49,8 km · 43' 36,8 km · 2º 30'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Molenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op korte rijafstand is "Go! Middenschool Geraardsbergen" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "'t Molentje" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 15 minuten.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Binnen 20 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX24468

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX24468

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?