Huis te koop, Geraardsbergen RBX38531

Atembekestraat 197A, 9500 Geraardsbergen

225 000 €

2 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

TE KOOP Bel-etage met garage, tuin en tal van mogelijkheden in Geraardsbergen! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten? Deze bel-etage, centraal gelegen in Geraardsbergen, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een eigen woonproject of een interessante investering. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 122 m² op een perceel van 109 m² beschikt deze woning over een praktische indeling, twee slaapkamers, een garage en een aangename buitenruimte. INDELING Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, wasruimte en garage. Eerste verdieping: ruime leefruimte en keuken. Tweede verdieping: slaapkamer met aansluitende ruimte die kan worden ingericht als dressing, kinderkamer of bureau, evenals een badkamer. TROEVEN ·Centrale ligging in Geraardsbergen ·Praktische indeling over meerdere verdiepingen ·Garage met extra mogelijkheden voor opslag ·Achtertuin en overdekt terras ·Interessant renovatieproject met mogelijkheden om de woning naar eigen wensen in te richten ·Geschikt voor eigen bewoning of als investering RENOVATIE EN ENERGIE Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing. De nodige energetische verbeteringen dienen door de kandidaat-koper verder te worden onderzocht. INTERESSE? Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een centrale locatie in Geraardsbergen? Kom dan zelf de mogelijkheden ontdekken! Reageer op deze advertentie en wij nemen telefonisch contact met u op om een bezoek in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1996

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 411 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 122 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 109 m²

Bebouwbare oppervlakte 86 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 496 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260922-0003918979-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 22/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

elektrische-keuring-immo.pdf Download

epc-197a.pdf Download

arei-keuring.pdf Download

asbestattest-atembekestraat-197a-geraardsbergen.pdf Download

atembekestraat_deel_brusselsestr-karkoolstr_kb_19021976.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX38531 Ref. verkoper: 11517 Laatst gewijzigd: 13/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

3,1 km · 15' 4,6 km · 6' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Kleuterscholen

2 km · 7' 2,7 km · 3' 1,6 km · 23' 2 km · 23'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Basisscholen

1,7 km · 6' 2,5 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

2,9 km · 12' 4,2 km · 5' 2,5 km · 34' 2,8 km · 34'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

11,4 km · 13'

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke Bus

192 m · 2' 18''

717 - Denderwindeke - Geraardsbergen

185 m · 2' 13''

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

1,2 km · 15'

Viane-Moerbeke Treinstations

2,1 km · 8' 2,8 km · 3' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Lidl Lessines Laadstations

11,6 km · 12'

Winkelen

Spar Moerbeke Winkels

1,9 km · 14' 2,9 km · 3' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,5 km · 16' 5,5 km · 6' 2,9 km · 41' 3,4 km · 41'

Lidl Geraardsbergen

3,8 km · 13' 4,5 km · 5' 3,3 km · 46' 3,8 km · 46'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

23,8 km · 23'

Espace Gallo-Romain Musea

23,7 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

13,4 km · 15'

Golf Club Enghien Golfen

21,5 km · 19'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

40,6 km · 42' 36,3 km · 2º 11'

La Louvière

47,6 km · 40' 43,4 km · 2º 35'

Aalst

25,3 km · 26' 23,9 km · 1º 24'

Bergen

44,7 km · 50' 40,2 km · 2º 56'

Gent

43,2 km · 38' 38 km · 2º 13'

Brussel

40,1 km · 41' 34,1 km · 2º 6'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Atembekestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Moerbeke (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 717 - Denderwindeke - Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 13 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Viane-Moerbeke" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "'t Molentje" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Sint-Catharinacollege1" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Toerisme

Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.

Het duurt 23 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBX38531

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBX38531

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?