Huis te koop, Viane RBX23091

Edingseweg 414, 9500 Viane

135 000 €

3 Slaapkamer(s) 225 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 29 m² Terras

Beschrijving

TE RENOVEREN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN TERRAS IN VIANE In het charmante Viane vindt u deze ruime woning boordevol potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met een voorplaats die perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte, wat deze woning ook interessant maakt voor vrije beroepen. De lichtrijke leefruimte biedt tal van mogelijkheden om een gezellige woonomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de te renoveren keuken met zicht op het terras, waar u na renovatie kan genieten van een aangename connectie tussen binnen en buiten. Achteraan is er een berging/wasplaats die samen met de aangrenzende buitenberging kan worden samengevoegd tot één grote, functionele ruimte. Verder beschikt de woning over een garage met sectionaalpoort. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, lavabomeubel en toilet. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden en kan worden ingericht als bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Renovatieplicht van toepassing. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en talloze mogelijkheden? Aarzel dan niet en reageer op de advertentie voor meer informatie of een bezoek. Wij nemen graag contact met u op om een afspraak in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 135 000 €

Kadastraal inkomen 585 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 225 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Terras Ja

Oppervlakte terras 29 m²

Totale grondoppervlakte 162 m²

Bebouwbare oppervlakte 132 m²

Diepte perceel 20 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 908 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250401-0003567595-RES-2

Geldigheidsdatum EPC 01/04/2035

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

dc1182c1db7c4472ab2f45c8799bbb4d.pdf Download

19989c6599f041568696fb6e1fa7b240.pdf Download

e3235a3ef3444f5ba484d6fdfd0fdf3e.pdf Download

34d69f0193134227b37dd3196b645657.pdf Download

ed036942c80540399a73ff7c59dcc192.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX23091 Ref. verkoper: 11432 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pierrot 3 Kinderdagverblijven

4,1 km · 17' 4,4 km · 5' 3,5 km · 39' 4,1 km · 49'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Kleuterscholen

194 m · 53'' 194 m · 20'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Basisscholen

194 m · 53'' 194 m · 20'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

4 km · 15' 4,1 km · 5' 3,3 km · 48' 4 km · 48'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,6 km · 8'

61 - Leerbeek - Geraardsbergen Bus

83 m · 59''

713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

83 m · 59''

714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

83 m · 59''

Viane-Moerbeke Treinstations

1 km · 4' 972 m · 1' 2'' 903 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Lessines Laadstations

8,1 km · 10'

Winkelen

Spar Moerbeke Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 14'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km · 23' 5,1 km · 6' 3,6 km · 34' 4,5 km · 53'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km · 24' 6,8 km · 7' 4,5 km · 29' 5 km · 1º 1'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

23,6 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

23,6 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,9 km · 12'

Golf Club Enghien Golfen

17,8 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,2 km · 46' 39,2 km · 2º 21'

La Louvière

43,9 km · 36' 40,4 km · 2º 25'

Aalst

28,9 km · 30' 26,8 km · 1º 41'

Bergen

41 km · 45' 37,2 km · 2º 46'

Gent

44,5 km · 39' 41 km · 2º 23'

Brussel

53,1 km · 44' 36,1 km · 2º 18'

Onderwijs

Wonen bij Edingseweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pierrot 3" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 61 - Leerbeek - Geraardsbergen, 713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Moerbeke (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Galmaarden (6 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten rijden).

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

7,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Viane RBX23091

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Viane?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Viane RBX23091

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Viane?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Viane?