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Maison à vendre, Viane RBX23091

Edingseweg 414, 9500 Viane
135 000 €
3 Chambre(s) 225 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 135 000 €
Revenu cadastral 585 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 225 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 29 m²
Surface totale du terrain 162 m²
Surface constructible 132 m²
Profondeur du terrain 20 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 908 kWh/m²/an
Référence PEB 20250401-0003567595-RES-2
Date de validité PEB 01/04/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX23091 Réf. vendeur: 11432 Dernière modification: 23/10/2026

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Maison à vendre - Viane ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près d'Edingseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Pierrot 3" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 15 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 8 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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