Huis te koop, Herzele RBX19339 In optie

Spoorwegstraat 57, 9550 Herzele

345 000 €

3 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Centraal wonen en toch genieten van rust en privacy. Deze aangename halfopen bebouwing combineert een uitstekende ligging met een lichtrijk interieur, een gezellige tuin en een ruime garage.

Dankzij de nabijheid van het station, de E40, winkels en scholen bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik.

De woning werd recent deels vernieuwd en beschikt over een **gunstig EPC-label C, zonder renovatieverplichting**.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een praktische berging, een lichtrijke leefruimte met eetplaats en een aansluitende keuken met zicht op het terras en de tuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nog te renoveren badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die extra mogelijkheden biedt.

Buiten geniet u van een privacyrijke tuin met open zicht op de natuur. Een tuinberging en ruime garage, bereikbaar via de oprit en tuin, vervolledigen het geheel.
Halfopen bebouwing op een rustige, centrale ligging

Gunstig EPC-label C – geen renovatieverplichting

-Lichtrijke leefruimte met eetplaats
-uitgeruste keuken met zicht op terras en tuin
-3 volwaardige slaapkamers
-Badkamer met renovatiemogelijkheden
-Zolder bereikbaar via vaste trap
-Privacyrijke tuin met open uitzicht op de natuur
-Praktische tuinberging en ruime garage

**Meer info of een bezoek? Contacteer Roxanne via Tel 0496/85.09.62 .**

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1971

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 345 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 448 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 255 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

mrr.pdf Download

vgi.pdf Download

vip-01310760.pdf Download

ovam.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX19339 Ref. verkoper: 7844665 Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Bengeltjes Kinderdagverblijven

552 m · 2' 5'' 552 m · 1' 4'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

613 m · 2' 5'' 617 m · 1' 2'' 613 m · 7' 613 m · 7'

Vrije Basisschool Borsbeke Basisscholen

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 46'' 749 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 52'' 1 km · 14' 1,5 km · 17'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

5,9 km · 6'

252 - Zottegem - Aalst Bus

663 m · 8'

25 - Zottegem - Aalst

663 m · 8'

25 - Aalst - Zottegem

575 m · 7'

Herzele Treinstations

617 m · 3' 460 m · 54'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Gemeentehuis Erpe-Mere Laadstations

5,4 km · 6'

Winkelen

Okay Herzele Winkels

575 m · 3' 1,1 km · 1' 38'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Aldi Herzele

858 m · 5' 862 m · 1' 19'' 672 m · 10' 858 m · 10'

Lidl Herzele

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

25,6 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfen

18,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

25,7 km · 29' 23,3 km · 1º 27'

Beveren

69,7 km · 46' 49,2 km · 2º 54'

Sint-Niklaas

61,7 km · 41' 40,7 km · 2º 25'

Aalst

15,3 km · 14' 12,5 km · 43'

Gent

31,6 km · 25' 23 km · 1º 21'

Brussel

37,2 km · 30' 37,4 km · 2º 48'

Toerisme

Wonen bij Spoorwegstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 27 minuten te bereiken.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 25 - Aalst - Zottegem met een halte op 7 minuten loopafstand, 25 - Zottegem - Aalst, 252 - Zottegem - Aalst met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herzele", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Aalst is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Gent in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Herzele (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herzele (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herzele (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Basisschool Borsbeke" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "De Bengeltjes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Atheneum Herzele", een middelbare school bereikbaar in 17 minuten.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

7,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Herzele RBX19339 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Herzele RBX19339 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herzele?