Maison à vendre, Herzele RBX19339

Spoorwegstraat 57 , 9550 Herzele

345 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vivez au centre tout en profitant du calme et de l’intimité ! Cette agréable maison trois façades combine une situation idéale, un intérieur lumineux, un jardin convivial et un grand garage.

À proximité de la gare, de l’E40, des commerces et des écoles, toutes les commodités sont facilement accessibles.

Partiellement rénovée récemment, la maison bénéficie d’un PEB C favorable, sans obligation de rénovation.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC invités, un débarras, un lumineux séjour avec salle à manger et une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin.

À l’étage se trouvent trois chambres et une salle de bains à rénover. Un escalier fixe mène au grenier offrant un beau potentiel.

À l’extérieur, profitez d’un jardin intime avec vue dégagée sur la nature, d’un abri de jardin et d’un grand garage.

Atouts :

Situation centrale et calme
PEB C, sans obligation de rénovation
Séjour lumineux et cuisine équipée
3 chambres
Salle de bains à rénover
Grenier accessible par escalier fixe
Jardin intime avec vue dégagée
Abri de jardin et grand garage

Infos ou visite ? Contactez Roxanne au Tel 0496/85.09.62 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 345 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 448 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX19339 Réf. vendeur: 7844665 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Bengeltjes Crèches

552 m · 2' 5'' 552 m · 1' 4'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

613 m · 2' 5'' 617 m · 1' 2'' 613 m · 7' 613 m · 7'

Vrije Basisschool Borsbeke Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 46'' 749 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 52'' 1 km · 14' 1,5 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,9 km · 6'

252 - Zottegem - Aalst Bus

663 m · 8'

25 - Zottegem - Aalst

663 m · 8'

25 - Aalst - Zottegem

575 m · 7'

Herzele Gares

617 m · 3' 460 m · 54'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Gemeentehuis Erpe-Mere Bornes de recharge

5,4 km · 6'

Magasins

Okay Herzele Supermarchés

575 m · 3' 1,1 km · 1' 38'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Aldi Herzele

858 m · 5' 862 m · 1' 19'' 672 m · 10' 858 m · 10'

Lidl Herzele

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25,6 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfs

18,2 km · 17'

Villes proches

Termonde

25,7 km · 29' 23,3 km · 1º 27'

Beveren

69,7 km · 46' 49,2 km · 2º 54'

Saint-Nicolas

61,7 km · 41' 40,7 km · 2º 25'

Alost

15,3 km · 14' 12,5 km · 43'

Gand

31,6 km · 25' 23 km · 1º 21'

Bruxelles

37,2 km · 30' 37,4 km · 2º 48'

Éducation

Habiter à proximité de Spoorwegstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool" (école maternelle) se trouve à 7 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Bengeltjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool Borsbeke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Herzele", une école secondaire joignable en 17 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Herzele" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 25 - Aalst - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 25 - Zottegem - Aalst, 252 - Zottegem - Aalst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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