Huis te koop, Zottegem RBW93198

Oombergenstraat 20 , 9620 Zottegem

545 000 €

2 Slaapkamer(s) 274 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtig gebouw met gemengd gebruik situeert zich in de schaduw van de kerktoren te Oombergen, in de onmiddellijke omgeving van de N42 en N46. Ook openbaar vervoer, scholen, winkels, ... bevinden zich vlakbij. Het gebouw heeft enorm veel charme en werd piekfijn gerenoveerd in een gemixte stijl van authenticiteit en modern en dit met oog voor detail en functionaliteit. Deze eigendom is de uitgelezen kans voor wie op zoek is naar de combinatie van stijlvol wonen met een winkelruimte, zelfstandig of vrij beroep, kangoeroe wonen, ... en zo veel meer! Indeling: gelijkvloers: open handelsruimte met gepolierde betonvloer, garage met doorrij mogelijkheid (momenteel eveneens ingericht als winkel en afgesloten met automatische stalen glasdeur), achteraan nog een kitchenette met toilet en extra berg- of stockruimte. Eerste verdieping: via de prachtige traphal komt men in de open leefruimte met authentieke schouw, eetplaats, afzonderlijke bureau, open keuken ingericht met toestellen en aansluitend een zonnig terras, berging, toilet, slaapkamer met bergruimte en douchekamer (douchekamer nog in te richten, voorzieningen reeds aanwezig). Tweede verdieping: masterbedroom met open dressing, badkamer met vrijstaand ligbad, grote lavabo, douche en toilet, er is eveneens nog een technische ruimte op deze verdieping. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met parketvloer. Verder is er nog een kelder aanwezig. Buiten: uiterst gezellig en ruim terras, afgesloten tuin grenzend aan weide, oriëntatie op het westen. UNIEKE EIGENDOM MET BREDE WAAIER AAN MOGELIJKHEDEN EN EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!! CV aardgas, zonneboiler, houten ramen met HR-glas, muren en dak geïsoleerd, verdiepingen met houten roostering. EPC: 224 kWh/(m² jaar), energielabel C, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 274 m² (kelder en garage niet inbegrepen), KI: €1.070, asbestveilig, elektrische installatie conform het AREI. Woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 545 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 274 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 4

Totale grondoppervlakte 650 m²

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 224 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250603-0003616456-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW93198 Ref. verkoper: JL26254-HC2 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Herzele Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 54'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool Grotenberge Kleuterscholen

24 m · 4'' 24 m · 1'' 24 m · 17'' 24 m · 17''

Vrije Basisschool Basisscholen

1,8 km · 9' 1,8 km · 1' 37'' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Middelbare scholen

3,4 km · 17' 4,1 km · 4' 3 km · 40' 3,4 km · 41'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

10 km · 8'

De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem Bus

13 m · 9''

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

13 m · 9''

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

13 m · 9''

Hillegem Treinstations

2,1 km · 8' 2 km · 2' 33'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Cijnsweg Laadstations

6 km · 9'

Winkelen

Albert Heijn - Zottegem Winkels

1,9 km · 8' 2,5 km · 2' 10'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Colruyt Zottegem

2,5 km · 10' 3,1 km · 2' 46'' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Okay Sint-Lievens-Houtem

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 24'' 2,3 km · 6' 2,4 km · 29'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

24,4 km · 24'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

20,9 km · 19'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

28,9 km · 33' 26,5 km · 1º 37'

Beveren

63,1 km · 42' 52 km · 3º 5'

Sint-Niklaas

55 km · 37' 42,9 km · 2º 38'

Aalst

18,5 km · 17' 15,8 km · 53'

Gent

25 km · 21' 21,4 km · 1º 20'

Brussel

40,5 km · 33' 40,8 km · 2º 54'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Oombergenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Albert Heijn - Zottegem (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Zottegem (3 minuten rijden), Okay Sint-Lievens-Houtem (29 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 24 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

De rit naar de kleuterschool "Vrije Basisschool Grotenberge" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Fie & Ola Herzele" is bereikbaar in 2 minuten.

Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool" (basisschool) bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 8 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hillegem", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

7,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Zottegem RBW93198

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Zottegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Zottegem RBW93198

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Zottegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Zottegem?