Maison à vendre, Zottegem RBW93198 Option

Oombergenstraat 20, 9620 Zottegem

545 000 €

2 Chambre(s) 274 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence d’exception à vendre à Zottegem, située au 20 Oombergenstraat, représente une opportunité rare d’allier charme, fonctionnalité et polyvalence dans un cadre résidentiel de qualité. Proposée au prix de 545 000 €, cette propriété impressionne par sa surface habitable généreuse de 274 m² répartie sur quatre niveaux, offrant un équilibre parfait entre espace de vie et zones professionnelles. La maison se distingue par son architecture mêlant authenticité et modernité, avec des finitions soignées et une rénovation impeccable qui valorisent chaque espace. L’ensemble comprend deux chambres confortables, une salle de bains équipée, ainsi que trois toilettes, assurant un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée est conçu pour un usage mixte, comprenant un espace commercial ouvert avec une élégante dalle en béton poli, une cuisine d’appoint ainsi qu’un garage accessible en enfilade, actuellement aménagé en espace commercial avec une porte automatique en verre et acier. Les étages supérieurs offrent des pièces de vie lumineuses et accueillantes : un séjour agrémenté d’une cheminée authentique, une salle à manger, un bureau séparé ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse ensoleillée exposée à l’ouest. La chambre principale bénéficie d’un dressing ouvert et d’une salle de bains privative avec baignoire îlot, douche et double vasque, tandis qu’une cave complète l’ensemble pour répondre à tous les besoins de stockage. Notons également les équipements modernes tels que le chauffage au gaz, la climatisation, une isolation performante des murs et du toit ainsi que des fenêtres en bois avec double vitrage HR. Implantée sur un terrain de 650 m², cette propriété propose également un vaste jardin clôturé jouxtant une prairie, offrant un cadre extérieur paisible et agréable. Implantée dans un environnement résidentiel à caractère rural, elle se trouve à proximité immédiate des routes N42 et N46 ainsi que de divers commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette demeure unique bénéficie d’un certificat PEB de classe C avec un indice énergétique de 224 kWh/m²/an et répond aux normes AREI pour l’installation électrique. Sans droit de préemption ni risque d’inondation, ce bien immobilier représente une excellente relation qualité-prix. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette résidence polyvalente qui saura séduire tant pour un usage privé que professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 545 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 274 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 650 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Référence PEB 20250603-0003616456-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW93198 Réf. vendeur: JL26254-HC2 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Herzele Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 54'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool Grotenberge Écoles maternelles

24 m · 4'' 24 m · 1'' 24 m · 17'' 24 m · 17''

Vrije Basisschool Écoles primaires

1,8 km · 9' 1,8 km · 1' 37'' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Écoles secondaires

3,4 km · 17' 4,1 km · 4' 3 km · 41' 3,4 km · 41'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10 km · 8'

451 - Wetteren - Zottegem Bus

13 m · 9''

45 - Wetteren - Zottegem

13 m · 9''

452 - Wetteren - Zottegem

13 m · 9''

Hillegem Gares

2,1 km · 8' 2 km · 2' 33'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Cijnsweg Bornes de recharge

6 km · 9'

Magasins

Albert Heijn - Zottegem Supermarchés

1,9 km · 8' 2,5 km · 2' 10'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Colruyt Zottegem

2,5 km · 10' 3,1 km · 2' 46'' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Okay Sint-Lievens-Houtem

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 24'' 2,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,4 km · 24'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

20,9 km · 19'

Villes proches

Termonde

28,9 km · 33' 26,5 km · 1º 37'

Beveren

63,1 km · 42' 52 km · 3º 5'

Saint-Nicolas

55 km · 37' 42,9 km · 2º 38'

Alost

18,5 km · 17' 15,8 km · 53'

Gand

25 km · 21' 21,4 km · 1º 20'

Bruxelles

40,5 km · 33' 40,8 km · 2º 54'

Transports en commun

Vivre près d'Oombergenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 452 - Wetteren - Zottegem, 45 - Wetteren - Zottegem, 451 - Wetteren - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Zottegem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Zottegem" (3 minutes en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hillegem" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fie & Ola Herzele" est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool Grotenberge" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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