Transporten
Wonen in Nederbrakel biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
Huis te koop, Nederbrakel RBW80766
Kleibergstraat 58
, 9660 Nederbrakel
395 000 €
3 Slaapkamer(s)
289 m²
5 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
60 m² Terras
Beschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers, ruime zolder en parking – Brakel Kleibergstraat 58, 9660 Brakel Deze verzorgde en instapklare woning is rustig gelegen in Brakel en combineert een aangename woonomgeving met een praktische indeling en interessante uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een aparte bureauruimte op het gelijkvloers. Deze ruimte kan eveneens gebruikt worden als hobby-, speel- of polyvalente kamer. Een bijkomende troef is de ruime zolderverdieping. Deze biedt nog verschillende mogelijkheden voor verdere inrichting, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, hobbyruimte of polyvalente ruimte, mits de nodige technische en wettelijke voorwaarden. De woning is goed onderhouden en beschikt over een EPC-label B, waardoor ze een gunstige energieprestatie biedt zonder dat op korte termijn grote energetische renovatiewerken noodzakelijk zijn. Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek. Via de oprit beschikt de woning over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Indeling en troeven 3 slaapkamers Aparte bureauruimte op het gelijkvloers Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden EPC-label B Goed onderhouden en instapklaar Ruime parkeergelegenheid via de oprit Rustige en landelijke ligging Groene omgeving van de Vlaamse Ardennen Goede bereikbaarheid van het centrum van Brakel Nabij winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen Vlotte verbinding richting Oudenaarde, Zottegem, Ronse en Geraardsbergen Ligging De woning is gelegen in een rustige omgeving in Brakel, in het groene landschap van de Vlaamse Ardennen. Het centrum van Brakel en de dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Dankzij de ligging zijn ook verschillende omliggende gemeenten en steden gemakkelijk bereikbaar. Een instapklare woning met 3 slaapkamers, een gunstig EPC-label B, ruime parkeergelegenheid en een zolderverdieping met bijkomend potentieel. Interesse? Reageer via deze advertentie. Wij nemen telefonisch contact met u op om een bezoek in te plannen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
395 000 €
Kadastraal inkomen
374 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
289 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Oppervlakte kantoor
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1043 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Totale grondoppervlakte
949 m²
Bebouwbare oppervlakte
158 m²
Diepte perceel
87 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
161 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260825-0003940096-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
25/08/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf Zwalmnestje
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel
Basisscholen
Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs Cor Mariae
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid
Bus
De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde
De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde
Lierde
Treinstations
B&b Brakelhoen
Laadstations
Cambio - Diependal
Autodelen
Winkelen
Colruyt Brakel
Winkels
Delhaize Brakel
Aldi Brakel
Toerisme
Maison Des Géants
Pretparken
Espace Gallo-Romain
Musea
Hôpital Notre-Dame À La Rose
Religieuze monumenten
Golf & Country Club Oudenaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Dendermonde
Doornik
Kortrijk
Aalst
Gent
Toerisme
De "Golf & Country Club Oudenaarde"golfbaanligt op 16 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 18 minuten rijden.
"Maison Des Géants" ligt op 25 minuten afstand.
Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (24 minuten rijden).
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Brakel (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Brakel (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Brakel (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
Onderwijs
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Zwalmnestje" is bereikbaar in 3 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs Cor Mariae" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid met een halte op 3 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
6,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan