Huis te koop, Glenfield VBE55624

Sandiacres presenteert een van de meest uitzonderlijke woonvoorzieningen van Leicestershire. Met een oppervlakte van ongeveer 1,4 hectare volwassen privéterrein combineert dit opmerkelijke landgoed ruimte, privacy en buitengewoon potentieel binnen een van de meest gewilde locaties van de county.



Gelegen achter een privéoprit en omringd door gevestigde bomen, uitgestrekte tuinen en omheinde paddocks, biedt Sandiacres een levensstijl die zelden zo dicht bij het centrum van Leicester te vinden is. Of je nu de ambitie is om een indrukwekkende eigentijdse woning te creëren, een elegant landhuis te creëren of het bestaande huis om te vormen tot een op maat gemaakte familiewoning, de mogelijkheden zijn werkelijk uitzonderlijk.



Het pand profiteert van volledige bouwvergunning voor de sloop van de bestaande woning en de bouw van een prachtige vervangende woning van meer dan 1.200 vierkante voet. Nadat de bouwvergunning al is verkregen, is de belangrijkste fase van het proces afgerond, waardoor de volgende eigenaar met vertrouwen verder kan gaan of aanpassingen kan onderzoeken die aansluiten bij zijn eigen visie, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen.



De bestaande woning is al ontmanteld ter voorbereiding op een ingrijpende transformatie, wat een waardevolle voorsprong biedt voor kopers die een grondige renovatie of herontwikkeling willen ondergaan.



Het landgoed beslaat ongeveer 3,5 hectare en biedt uitgestrekte gazons, volwassen bomen, omheinde paddocks en een prachtig gevoel van privacy. De tuinen bieden eindeloze mogelijkheden voor formele tuin, recreatiefaciliteiten, paardensport, buitenentertainment of simpelweg het genieten van de rust en afzondering die een landgoed van dit kaliber biedt.



Voor extra veelzijdigheid zorgen de omgebouwde voormalige stallen, compleet met onafhankelijke water-, elektriciteits- en gasvoorzieningen. Deze aanpasbare gebouwen bieden uitstekende aanvullende accommodatie en zijn ideaal geschikt als thuiskantoren, creatieve studio's, werkplaatsen, spreekkamers, fitness- of wellnessruimtes, onder voorbehoud van eventuele noodzakelijke toestemmingen.



Grote particuliere panden met deze combinatie van grond, flexibiliteit en planningspotentieel worden zelden beschikbaar, vooral binnen zo'n gevestigde woonlocatie.



Locatie



Glenfield wordt al lange tijd beschouwd als een van de meest gewilde woonlocaties van Leicestershire, met een perfecte balans tussen dorpscharme en uitstekende verbindingen. Het gebied biedt een uitstekend aanbod aan cafés, restaurants, supermarkten, sportclubs en dagelijkse voorzieningen, terwijl het nabijgelegen Bradgate Park en Charnwood Forest enkele van de mooiste landschappen van het graafschap bieden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie.



Uitstekende vervoersverbindingen via de A46, A50, M1 en M69 zorgen voor gemakkelijke toegang over de Midlands, terwijl Leicester Railway Station directe verbindingen biedt naar London St Pancras. Het internationaal gerenommeerde Glenfield Hospital, bekend om zijn gespecialiseerde hart- en ademhalingsdiensten, ligt op korte afstand van elkaar, samen met een breed scala aan hoog aangeschreven lokale basis- en middelbare scholen.



Een zeldzame kans



Eigenschappen van deze aard zijn uitzonderlijk schaars.



Met ongeveer 1,4 hectare privéterrein, goedgekeurde bouwvergunning voor een monumentale woning, veelzijdige aanvullende accommodaties, overdekte weilanden en een uitstekende locatie, biedt Sandiacres een buitengewone kans om een van de mooiste privéwoningen van Leicestershire te creëren.



Voor wie op zoek is naar een huis dat volledig individueel is, met de ruimte, privacy en vrijheid om iets werkelijk bijzonders te creëren, biedt Sandiacres een ongeëvenaarde basis.



Belangrijkste kenmerken



- Ongeveer 3,5 hectare volwassen privéterrein.

- Volledige bouwvergunning voor een vervangend woning met een oppervlakte van meer dan 1.2.000 vierkante voet.

- Bestaande woning is teruggekleed, klaar voor een grondige renovatie of herontwikkeling.

- Mogelijkheid om het bestaande goedgekeurde plan te wijzigen of te herstructureren, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen.

- Omgebouwde voormalige stallen met onafhankelijke water-, elektriciteits- en gasvoorziening.

- Omheinde weiden, volwassen tuinen en uitzonderlijke privacy.

- Uitstekende toegang tot het centrum van Leicester, de A46, M1, M69 en het treinstation van Leicester.

- Dicht bij Glenfield Hospital, Bradgate Park, Charnwood Forest en een breed scala aan lokale voorzieningen.