Industrie te koop - Jemappes VBD85063

Avenue du Champ de Bataille 22 7012 Jemappes

Vanaf 184 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD85063
  • 850 m²
Avenue du Champ de Bataille 22 7012 Jemappes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Jemappes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble à fort potentiel – Opportunité d’investissement et de développement

Nous vous proposons un immeuble à rénover offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien polyvalent à forte rentabilité.

Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste surface est destinée à accueillir une activité de commerce, d’entrepôt ou de hangar, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou logistique.
À l’étage, un duplex à rénover permet la création d’un espace résidentiel confortable.

Un atout majeur de ce bien réside dans le permis d’urbanisme déjà obtenu, autorisant la création d’une entité supplémentaire. Le projet final pourra ainsi comprendre :

  • une surface commerce / entrepôt / hangar,

  • deux appartements distincts.

Cette configuration ouvre la porte à plusieurs scénarios d’exploitation : mixte résidentiel et professionnel, investissement locatif, ou revente après rénovation.

Autre point fort non négligeable : sa localisation stratégique. L’immeuble est situé à seulement 2 km de l’axe autoroutier traversant la région, garantissant une accessibilité optimale, tant pour une activité professionnelle que pour les futurs occupants.

Un bien rare combinant potentiel de transformation, cadre réglementaire sécurisé et situation stratégique, à découvrir sans tarder.

INFOS & VISITES
📞 Tel 0477/39.64.99 – ✉️ Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 184 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

385 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85063 Ref. verkoper: 7566954 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. F. Du Service Bébé Bulle

670 m 2' 14'' 670 m 1' 14'' 670 m 8' 670 m 8'

Kleuterscholen

Institut Saint-Ferdinand - Ecole Fondamentale De Jemappes - Cycle 2,5-8

259 m 51'' 259 m 28'' 259 m 3' 259 m 3'

Basisscholen

Institut Saint-Ferdinand - Ecole Fondamentale De Jemappes - Cycle 2,5-8

259 m 51'' 259 m 28'' 259 m 3' 259 m 3'

Middelbare scholen

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

224 m 44'' 224 m 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,7 km 2' 36''

Bus

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

58 m 41''

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

180 m 2' 10''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

180 m 2' 10''

Treinstations

Jemappes

953 m 6' 4,9 km 12' 641 m 10' 868 m 10'

Laadstations

Mobilityplus

4,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Masquelier

4,6 km 18' 4,1 km 22' 4,6 km 55'

Winkels

Aldi Mons

1,5 km 6' 1,5 km 2' 37'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Colruyt Jemappes

1,4 km 5' 1,4 km 2' 17'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Spar Quaregnon

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,6 km 19' 2,1 km 25'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

4,9 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4,4 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

7,5 km 10'

Activiteiten

Maison Van Gogh

4 km 5'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,4 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

19,3 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

12,5 km 12'

Transporten

Wonen bij Avenue du Champ de Bataille biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemappes", op 12 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Mons (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Jemappes (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Quaregnon (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Het "Château De Beloeil" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 16 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "H. F. Du Service Bébé Bulle" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen