Industrie te koop - Jemappes VBD85063

Avenue du Champ de Bataille 22 7012 Jemappes

Voorstel vanaf 184 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD85063
  • 850 m²
Avenue du Champ de Bataille 22 7012 Jemappes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Jemappes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble à fort potentiel – Opportunité d’investissement et de développement

Nous vous proposons un immeuble à rénover offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien polyvalent à forte rentabilité.

Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste surface est destinée à accueillir une activité de commerce, d’entrepôt ou de hangar, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou logistique.
À l’étage, un duplex à rénover permet la création d’un espace résidentiel confortable.

Un atout majeur de ce bien réside dans le permis d’urbanisme déjà obtenu, autorisant la création d’une entité supplémentaire. Le projet final pourra ainsi comprendre :

  • une surface commerce / entrepôt / hangar,

  • deux appartements distincts.

Cette configuration ouvre la porte à plusieurs scénarios d’exploitation : mixte résidentiel et professionnel, investissement locatif, ou revente après rénovation.

Autre point fort non négligeable : sa localisation stratégique. L’immeuble est situé à seulement 2 km de l’axe autoroutier traversant la région, garantissant une accessibilité optimale, tant pour une activité professionnelle que pour les futurs occupants.

Un bien rare combinant potentiel de transformation, cadre réglementaire sécurisé et situation stratégique, à découvrir sans tarder.

INFOS & VISITES
📞 Tel 0477/39.64.99 – ✉️ Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 184 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

385 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85063 Ref. verkoper: 7566954 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. F. Du Service Bébé Bulle

670 m 2' 14'' 670 m 1' 14'' 670 m 8' 670 m 8'

Kleuterscholen

Institut Saint-Ferdinand - Ecole Fondamentale De Jemappes - Cycle 2,5-8

259 m 51'' 259 m 28'' 259 m 3' 259 m 3'

Basisscholen

Institut Saint-Ferdinand - Ecole Fondamentale De Jemappes - Cycle 2,5-8

259 m 51'' 259 m 28'' 259 m 3' 259 m 3'

Middelbare scholen

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

224 m 44'' 224 m 23'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,7 km 2' 36''

Bus

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

58 m 41''

TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon

180 m 2' 10''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

180 m 2' 10''

Treinstations

Jemappes

953 m 6' 4,9 km 12' 641 m 10' 868 m 10'

Laadstations

Mobilityplus

4,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Masquelier

4,6 km 18' 4,1 km 22' 4,6 km 55'

Winkels

Aldi Mons

1,5 km 6' 1,5 km 2' 37'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Colruyt Jemappes

1,4 km 5' 1,4 km 2' 17'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Spar Quaregnon

2,1 km 7' 2,6 km 3' 1,6 km 19' 2,1 km 25'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

4,9 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4,4 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

7,5 km 10'

Activiteiten

Maison Van Gogh

4 km 5'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,4 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

19,3 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

12,5 km 12'

Onderwijs

Nabij Avenue du Champ de Bataille biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Institut Saint-Ferdinand - Ecole Fondamentale De Jemappes - Cycle 2,5-8", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "H. F. Du Service Bébé Bulle" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Op korte rijafstand is "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 701 - Mons - Hornu Berchon met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je Valenciennes bereiken. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 52 minuten met de auto. In 33 minuten kun je Doornik bereiken. La Louvière is slechts 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Mons (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Jemappes (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Quaregnon (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Masquelier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 55 minuten afstand te voet.Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 3 minuten te bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Mobilityplus") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Jemappes") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 10 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 12 minuten afstand.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 16 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen