Ideaal gelegen in de gegeerde wijk Jagersveld, biedt dit elegante kantoorgebouw van ongeveer 207 m² een bijzonder aangename werkomgeving, waar rust, groen en functionaliteit perfect samengaan. Het pand is bijzonder geschikt voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit, praktijk of onderneming die op zoek is naar een kwalitatieve professionele ruimte.
De eigendom is verdeeld over verschillende niveaus en beschikt over een optimale indeling met meerdere kantoren, een ruime vergaderzaal, opslagruimtes, een garage en een tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 16 m², die cliënten verwelkomt en toegang geeft tot een garage van ongeveer 16 m². De garage geeft toegang tot vier kelders, waarvan er momenteel twee als archiefruimte worden gebruikt. De kelders hebben rechtstreeks toegang tot de tuin.
De eerste verdieping bestaat uit twee kantoren van ongeveer 25 m² en 52 m², aangevuld met een toilet en een kitchenette op de overloop. Het kantoor van 52 m² heeft rechtstreeks toegang tot de tuin, wat zorgt voor een aangename buitenruimte voor pauzes of ontspanningsmomenten.
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot een toilet, een bergruimte van ongeveer 6 m² en twee kantoren van ongeveer 14 m² en 25 m². Deze indeling kan gemakkelijk worden aangepast aan de behoeften van de activiteit: individuele kantoren, consultatieruimtes of kantoren voor medewerkers.
De derde verdieping beschikt over een prachtige vergaderzaal van ongeveer 53 m², met een mooie plafondhoogte en een bijzonder aangenaam ruimtegevoel. Een ruimte onder de schuine dakhelling biedt bijkomende bergruimte.
Buiten vormt de tuin een echte troef voor een professioneel pand. De parkeermogelijkheden voor de woning en in de garage maken het bovendien aanzienlijk gemakkelijker om cliënten of patiënten te ontvangen.
Dankzij de ruime vertrekken, de flexibele indeling en de talrijke aanvullende ruimtes is deze eigendom uitermate geschikt voor een vrij beroep, een medische of paramedische praktijk, een consultancyactiviteit, een dienstverlenend bedrijf of elke onderneming die op zoek is naar een kwalitatieve professionele omgeving.
Inlichtingen en bezoeken 📞 CENTURY 21 Souverain – Tel 02/674.21.21 . Gespecialiseerd agentschap in verkoop en verhuur in Oudergem en Watermaal-Bosvoorde. Al onze panden op www.century21souverain.be.
Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Émérillons - Smellekensstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Boitsfort (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Boitsfort (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Roosevelt (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", op 2 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde", een basisschool bereikbaar in 8 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Auderghem" is bereikbaar in 2 minuten.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 13 minuten.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 13 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 13 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 25 minuten rijden.
"Brussels Drohme Golf Club" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder N08 - Gare Centrale - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 95 - Grand-Place - Wiener met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op 22 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 8 - Louise - Roodebeek met een halte op 23 minuten loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn bereikbaar in 6 minuten.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bosvoorde / Boitsfort", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
Dankzij het "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 17 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan