Op een steenworp van het stadscentrum, op het gelijkvloers van een nieuw gebouw dat deel uitmaakt van het Ilot Saint-Roch-complex, bevindt zich deze zeer mooie casco kantoorruimte met een nuttige oppervlakte van bijna 300 m², evenals een buitenruimte (tuin).
Het pand wordt casco verkocht en is onmiddellijk beschikbaar.
Er zijn veel parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar:
Avenue de la Galvanisation
Place du Canestia
Parking Mont-Saint-Roch (ongeveer 450 plaatsen)
Publieke parking via Boulevard des Arbalétriers
Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse parkeerplaatsen.
De prijs is excl. 21% btw en exclusief bijkomende kosten:
Erelonen architect: 2,3%
Veiligheidscoördinator: 1.050 €
EPB-certificaat: 1.950 €
Aansluitingskosten: 1,2%
Basisaktekosten: 650 €
(Bovenvermelde bedragen zijn te vermeerderen met 21% btw.)
📞 Voor meer info of een bezoek: Jean-Yves – Tel 0475 95 17 19
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Faubourg de Charleroi biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Met La Louvière op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 2 minuten te bereiken.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.
U vindt een "Parc Aqualibi" op 21 minuten afstand met de auto.
In 17 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.
"Golf Château De La Tournette" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Het duurt 11 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus met een halte op 1 minuut loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Nivelles", op slechts 13 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les P'Tits Genies", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nijvel / Nivelles" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dodaine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 4 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan