Ontdek deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit aan Excelsiorlaan 32-34 in Zaventem, gelegen in het gevestigde Keiberg Business Park. Het gerenoveerde kantoorgebouw geniet van een strategische ligging, vlak bij Brussels Airport en de E40, en biedt een uitstekende bereikbaarheid.
Het pand omvat in totaal 2.937 m² kantoorruimte op een terrein van 4.214 m², met 91 parkeerplaatsen. De kantoorruimtes zijn verdeeld over verschillende verdiepingen: 979 m² op het gelijkvloers, 492 m² op de eerste verdieping en 200 m² op de tweede verdieping, aangevuld met 1.266 m² die momenteel beschikbaar is voor verhuur. Dit biedt een aanzienlijk potentieel voor bijkomende huurinkomsten en waardegroei.
Het gebouw is momenteel voor 57% verhuurd en genereert een geïndexeerde jaarlijkse huurinkomst van €161.279. Dankzij de uitstekende ligging, de gerenoveerde staat en het bijkomende verhuurpotentieel vormt dit pand een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief kantoorgebouw in Zaventem.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Excelsiorlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Mechelen ligt op slechts 18 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Brabantse Golf (Melsbroek)" op 9 minuten afstand.
In 12 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.
Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.
Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Albert Heijn - Zaventem (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Buddy Corner (19 minuten lopen of 7 minuten rijden), Spar Sint-Stevens-Woluwe (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen, De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier, De Lijn - R26 - Zaventem Brussels Airport - Bordet - Brussel Noord met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Jannemieke" (kinderdagverblijf) handig op 19 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Zavo Brede Eerste Graad", op 19 minuten.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Place Des Héros".
De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan