Ontdek deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit aan Excelsiorlaan 32-34 in Zaventem, gelegen in het gevestigde Keiberg Business Park. Het gerenoveerde kantoorgebouw geniet van een strategische ligging, vlak bij Brussels Airport en de E40, en biedt een uitstekende bereikbaarheid.
Het pand omvat in totaal 2.937 m² kantoorruimte op een terrein van 4.214 m², met 91 parkeerplaatsen. De kantoorruimtes zijn verdeeld over verschillende verdiepingen: 979 m² op het gelijkvloers, 492 m² op de eerste verdieping en 200 m² op de tweede verdieping, aangevuld met 1.266 m² die momenteel beschikbaar is voor verhuur. Dit biedt een aanzienlijk potentieel voor bijkomende huurinkomsten en waardegroei.
Het gebouw is momenteel voor 57% verhuurd en genereert een geïndexeerde jaarlijkse huurinkomst van €161.279. Dankzij de uitstekende ligging, de gerenoveerde staat en het bijkomende verhuurpotentieel vormt dit pand een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief kantoorgebouw in Zaventem.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Excelsiorlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 82 - Zaventem Brussels Airport - Mechelen, N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier, R26 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Noord met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Jannemieke", een kinderdagverblijf bereikbaar in 19 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Zavo Brede Eerste Graad", op 19 minuten.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Zaventem (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Buddy Corner (19 minuten lopen of 7 minuten rijden), Spar Sint-Stevens-Woluwe (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Mechelen ligt op slechts 18 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Bij het "Cambio - Place Des Héros" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 20 minuten lopen.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 6 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.
De "Brabantse Golf (Melsbroek)" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 12 minuten rijden.
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is vlakbij (10 minuten rijden).
Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan