Ontdek deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit aan Excelsiorlaan 32-34 in Zaventem, gelegen in het gevestigde Keiberg Business Park. Het gerenoveerde kantoorgebouw geniet van een strategische ligging, vlak bij Brussels Airport en de E40, en biedt een uitstekende bereikbaarheid.
Het pand omvat in totaal 2.937 m² kantoorruimte op een terrein van 4.214 m², met 91 parkeerplaatsen. De kantoorruimtes zijn verdeeld over verschillende verdiepingen: 979 m² op het gelijkvloers, 492 m² op de eerste verdieping en 200 m² op de tweede verdieping, aangevuld met 1.266 m² die momenteel beschikbaar is voor verhuur. Dit biedt een aanzienlijk potentieel voor bijkomende huurinkomsten en waardegroei.
Het gebouw is momenteel voor 57% verhuurd en genereert een geïndexeerde jaarlijkse huurinkomst van €161.279. Dankzij de uitstekende ligging, de gerenoveerde staat en het bijkomende verhuurpotentieel vormt dit pand een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief kantoorgebouw in Zaventem.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Excelsiorlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".
De "Brabantse Golf (Melsbroek)" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 17 minuten rijden.
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 10 minuten.
U vindt een "Centre Koezio Live Adventure Games" op 14 minuten afstand met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Zaventem (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Buddy Corner (19 minuten lopen of 7 minuten rijden), Spar Sint-Stevens-Woluwe (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: R26 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Noord, 82 - Zaventem Brussels Airport - Mechelen, N62 - Zaventem Brussels Airport - Brussel Rogier met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Place Des Héros" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 20 minuten afstand te voet.
De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Jannemieke" ligt op 19 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Zavo Brede Eerste Graad", op slechts 19 minuten lopen.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Mechelen op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan