Idéalement situé sur la Grand-Place de Tournai, vaste et rare immeuble de rapport comprenant des bureaux (ancienne banque), quatre appartements et un parking privatif de 15 emplacements, pour une superficie cadastrale totale de 1011 m2.
La partie commerciale se compose comme suit:
- un rez-de-chaussée de plus de 500 m2 avec plusieurs bureaux, espace d'accueil avec vitrines en parfait état et super équipé
- un sous-sol carrelé et chauffé, d'un peu moins de 300 m2 accessible via escaliers et ascenseur et contenant des pièces pour archives, locaux techniques et anciennes salles de coffres
- un étage lumineux d'environ 230 m2 composé d'espaces de travail sécurisés et locaux pour le personnel
Chauffage central gaz par chaudières et climatisation réversible.
La partie logements comprend:
- au deuxième étage: deux appartements de deux chambres avec balcon à rénover, de 95 et 99 m2 selon PEB.
- au troisième étage: deux appartements/studios à rénover, de 43 et 50 m2 selon PEB.
- au sous-sol: des cavettes individuelles, locaux techniques, compteurs individuels électriques et chaufferie (chauffage central collectif gaz de ville).
A l'arrière, accessible depuis le Réduit des Dominicains, terrain de +/- 410 m2 comprenant 14 places de parking, un emplacement PMR et du stationnement vélos.
L'ensemble est libre d'occupation.
Références PEB:
Deuxième étage gauche classe C n°20170614016982 - Espec 216 kWh/m².an - Etot 20598 kWh/an. Emissions 40kg CO2/m2.an.
Deuxième étage droite classe D n°20170614017082 - Espec 268 kWh/m².an - Etot 26518 kWh/an. Emissions 49kg CO2/m2.an.
Troisième étage gauche classe G n°20170614017120 - Espec 547 kWh/m².an - Etot 23517 kWh/an. Emissions 100kg CO2/m2.an.
Troisième étage droite classe G n°20240619001990 - Espec 765 kWh/m².an - Etot 38141 kWh/an. Emissions 139kg CO2/m2.an.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Grand'Place, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: W - Tournai City : Tournai - Rumillies, K - Tournai City : Tournai - Kain, R - Tournai City : Tournai - Warchin met een halte op 1 minuut loopafstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Tournai Place De Lille (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Tournai (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tournai (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Le Clair Matin" ligt op 9 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Dowaai voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 4 minuten.
Bij het "Cambio - Reine Astrid" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Doornik / Tournai" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
U vindt een "Ecopark Adventures" op 5 minuten afstand met de auto.
Het "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" museum is te bereiken in 1 minuut.
In 3 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 3 minuten rijden.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan