Idéalement situé sur la Grand-Place de Tournai, vaste et rare immeuble de rapport comprenant des bureaux (ancienne banque), quatre appartements et un parking privatif de 15 emplacements, pour une superficie cadastrale totale de 1011 m2.
La partie commerciale se compose comme suit:
- un rez-de-chaussée de plus de 500 m2 avec plusieurs bureaux, espace d'accueil avec vitrines en parfait état et super équipé
- un sous-sol carrelé et chauffé, d'un peu moins de 300 m2 accessible via escaliers et ascenseur et contenant des pièces pour archives, locaux techniques et anciennes salles de coffres
- un étage lumineux d'environ 230 m2 composé d'espaces de travail sécurisés et locaux pour le personnel
Chauffage central gaz par chaudières et climatisation réversible.
La partie logements comprend:
- au deuxième étage: deux appartements de deux chambres avec balcon à rénover, de 95 et 99 m2 selon PEB.
- au troisième étage: deux appartements/studios à rénover, de 43 et 50 m2 selon PEB.
- au sous-sol: des cavettes individuelles, locaux techniques, compteurs individuels électriques et chaufferie (chauffage central collectif gaz de ville).
A l'arrière, accessible depuis le Réduit des Dominicains, terrain de +/- 410 m2 comprenant 14 places de parking, un emplacement PMR et du stationnement vélos.
L'ensemble est libre d'occupation.
Références PEB:
Deuxième étage gauche classe C n°20170614016982 - Espec 216 kWh/m².an - Etot 20598 kWh/an. Emissions 40kg CO2/m2.an.
Deuxième étage droite classe D n°20170614017082 - Espec 268 kWh/m².an - Etot 26518 kWh/an. Emissions 49kg CO2/m2.an.
Troisième étage gauche classe G n°20170614017120 - Espec 547 kWh/m².an - Etot 23517 kWh/an. Emissions 100kg CO2/m2.an.
Troisième étage droite classe G n°20240619001990 - Espec 765 kWh/m².an - Etot 38141 kWh/an. Emissions 139kg CO2/m2.an.
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Habiter à proximité de la Grand'Place, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 5 minutes en voiture.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 3 minutes de route.
Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (1 minute de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Le Clair Matin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 3 minutes.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : K - Tournai City : Tournai - Kain, R - Tournai City : Tournai - Warchin, W - Tournai City : Tournai - Rumillies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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