Idéalement situé sur la Grand-Place de Tournai, vaste et rare immeuble de rapport comprenant des bureaux (ancienne banque), quatre appartements et un parking privatif de 15 emplacements, pour une superficie cadastrale totale de 1011 m2.
La partie commerciale se compose comme suit:
- un rez-de-chaussée de plus de 500 m2 avec plusieurs bureaux, espace d'accueil avec vitrines en parfait état et super équipé
- un sous-sol carrelé et chauffé, d'un peu moins de 300 m2 accessible via escaliers et ascenseur et contenant des pièces pour archives, locaux techniques et anciennes salles de coffres
- un étage lumineux d'environ 230 m2 composé d'espaces de travail sécurisés et de locaux pour le personnel
Chauffage central gaz par chaudières et climatisation réversible.
La partie logements comprend:
- au deuxième étage: deux appartements de deux chambres avec balcon à rénover, de 95 et 99 m2 selon PEB.
- au troisième étage: deux appartements/studios à rénover, de 43 et 50 m2 selon PEB.
- au sous-sol: des cavettes individuelles, locaux techniques, compteurs individuels électriques et chaufferie (chauffage central collectif gaz de ville).
A l'arrière, accessible depuis le Réduit des Dominicains, terrain de +/- 410 m2 comprenant 14 places de parking, un emplacement PMR et du stationnement vélos.
L'ensemble est libre d'occupation.
Références PEB:
Deuxième étage gauche classe C n°20170614016982 - Espec 216 kWh/m².an - Etot 20598 kWh/an. Emissions 40kg CO2/m2.an.
Deuxième étage droite classe D n°20170614017082 - Espec 268 kWh/m².an - Etot 26518 kWh/an. Emissions 49kg CO2/m2.an.
Troisième étage gauche classe G n°20170614017120 - Espec 547 kWh/m².an - Etot 23517 kWh/an. Emissions 100kg CO2/m2.an.
Troisième étage droite classe G n°20240619001990 - Espec 765 kWh/m².an - Etot 38141 kWh/an. Emissions 139kg CO2/m2.an.
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Ce bien, situé près de la Grand'Place, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes K - Tournai City : Tournai - Kain, W - Tournai City : Tournai - Rumillies, R - Tournai City : Tournai - Warchin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Clair Matin" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Reine Astrid".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Ecopark Adventures".
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".
À 3 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".
Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" est accessible en 1 minute.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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