Kantoor te koop, Geraardsbergen RBX12834

Kattestraat 62 1 , 9500 Geraardsbergen

245 000 €

90 m² 1 Garage 23 m² Terras

Beschrijving

Ruim gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, tuin en garage in Residentie Quattro Op zoek naar een instapklaar appartement met buitenruimte én garage? Dan is dit verzorgd gelijkvloers appartement in Residentie Quattro absoluut een bezoek waard! Vandaag ingericht als kantoor, morgen uw nieuwe thuis. Dit ruime gelijkvloerse appartement wordt momenteel professioneel gebruikt als kantoorruimte, maar behoudt zijn residentiële bestemming en biedt alle voorzieningen om opnieuw als comfortabel woonappartement te worden ingericht. Met twee slaapkamers, een privatieve tuin en een garagebox beschikt u over alle troeven voor aangenaam wonen. Een extra troef is de privatieve garagebox, gelegen achter het gebouw en inbegrepen in de verkoop. Dit appartement werd opgetrokken in 2012 en biedt het comfort van aluminium schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing, centrale verwarming op aardgas via een condensatieketel en een lift in het gebouw. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden residentie op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Geraardsbergen. Troeven ✔ Gelijkvloers appartement ✔ 2 slaapkamers ✔ Privatieve koer van ca. 22 m² ✔ Garagebox inbegrepen ✔ Lift aanwezig in de residentie ✔ Bouwjaar 2012 ✔ Aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing ✔ Condensatieketel op aardgas ✔ Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen Neem vandaag nog contact op met CasaVista Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij begeleiden u graag doorheen het appartement en beantwoorden met plezier al uw vragen!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2012

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 1 097 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 23 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 445 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC 25/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX12834 Ref. verkoper: 7898319 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

382 m · 1' 42'' 628 m · 1' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Kleuterscholen

236 m · 55'' 319 m · 42'' 236 m · 2' 51'' 236 m · 2' 51''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Basisscholen

236 m · 55'' 319 m · 42'' 236 m · 2' 51'' 236 m · 2' 51''

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

314 m · 4' 437 m · 57'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

14,6 km · 16'

87 - Aalst - Geraardsbergen Bus

107 m · 1' 17''

717 - Denderwindeke - Geraardsbergen

107 m · 1' 17''

70 - Ninove - Lessines

107 m · 1' 17''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,2 km · 8' 981 m · 1' 52'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Lidl Lessines Laadstations

6,9 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

439 m · 5'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

467 m · 2' 30'' 621 m · 1' 21'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Aldi Geraardsbergen

1,3 km · 7' 1,4 km · 2' 26'' 748 m · 15' 1,2 km · 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 6' 1,2 km · 2' 10'' 802 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,1 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,7 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

24,8 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,8 km · 43' 37,1 km · 2º 15'

La Louvière

50,9 km · 43' 45,3 km · 2º 48'

Aalst

27,5 km · 27' 24,7 km · 1º 28'

Bergen

44,4 km · 47' 40,2 km · 2º 28'

Gent

40,4 km · 36' 36,8 km · 2º 9'

Brussel

49,6 km · 43' 37,2 km · 2º 32'

Transporten

Zich vestigen nabij Kattestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 16 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 5 minuten lopen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Middenschool Geraardsbergen", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV", op slechts 5 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 717 - Denderwindeke - Geraardsbergen, 87 - Aalst - Geraardsbergen, 70 - Ninove - Lessines met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 22 minuten afstand.

Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Kantoor te koop, Geraardsbergen RBX12834

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Kantoor te koop, Geraardsbergen RBX12834

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Geraardsbergen?