Loft te koop, Ardooie RBW87166

Roeselaarsestraat 179 5 , 8850 Ardooie

398 000 €

3 Slaapkamer(s) 262 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een woonst met nét dat tikkeltje meer? Deze karaktervolle loft, gelegen in het iconische 'The Lower Factory' aan de Roeselaarsestraat 179 in Ardooie, combineert een unieke industriële geschiedenis met een hedendaagse en stijlvolle woonbeleving. PLUSPUNTEN: * RUIMTELIJK EN OPEN WOONCONCEPT * 2 TERRASSEN WAARVAN ÉÉN MET TERRASVIJVER * ZEER RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 262 m² * AUTHENTIEK INDUSTRIEEL KARAKTER * PARKEERPLAATS INTERIEUR: Bij het binnenkomen wordt u meteen meegenomen in het ruime en open karakter van de loft. De volledig geïnstalleerde keuken vormt samen met de eetplaats een aangename leefruimte. Naastgelegen de keuken is een praktische bergruimte voorzien. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige extra ruimte die perfect dienst kan doen als tweede leefruimte, zithoek of bureau. Vanuit deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras, een absolute troef van deze loft. De aanwezigheid van een terrasvijver zorgt voor een bijzonder sfeervolle en rustgevende buitenomgeving. Op hetzelfde niveau bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitende, afzonderlijke dressing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een afzonderlijke bureauruimte die, indien gewenst, perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer. Via de verdieping bereikt u vervolgens de zeer ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen terras. Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een buitengewone buitenruimte? Dan is deze loft in The Lower Factory absoluut het ontdekken waard!

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1975

Financiële details

Prijs 398 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 262 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Breedte voorgevel 23 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Diepte perceel 58 m

Breedte voorkant terrein 25 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 127 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260908-0003950459-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW87166 Ref. verkoper: 2026/203/DDV Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Hocus-Pocus Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 2,8 km · 4' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche Kleuterscholen

376 m · 2' 49'' 392 m · 34'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche Basisscholen

376 m · 2' 49'' 392 m · 34'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Vrij Technisch Instituut 1 Middelbare scholen

593 m · 2' 593 m · 46'' 552 m · 7' 593 m · 7'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

3 km · 3'

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare Bus

150 m · 1' 48''

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

181 m · 2' 10''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

2,2 km · 26'

Roeselare / Roulers Treinstations

2,8 km · 10' 2,8 km · 4' 2,7 km · 34' 2,8 km · 34'

Wevelgem Airport Luchthavens

19,3 km · 1º 8' 20 km · 14' 0 m · 0''

Solar Future Laadstations

4,1 km · 4'

Cambio - Roulers Gare Autodelen

3,1 km · 11' 2,8 km · 36' 3 km · 36'

Winkelen

Aldi Roeselare Winkels

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 32'' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Okay Roeselare

3,2 km · 13' 3,3 km · 5' 2,5 km · 38' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Rumbeke

4,1 km · 14' 4,6 km · 6' 2,9 km · 47' 4 km · 48'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

30,3 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

29 km · 21'

Ieper Open Golf Golfen

39,7 km · 25'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

38 km · 25' 33,4 km · 1º 53'

Moeskroen

28,4 km · 20' 27,5 km · 1º 34'

Kortrijk

23 km · 19' 18,7 km · 1º 8'

Toerkonje

33,2 km · 24' 30,1 km · 1º 46'

Robaais

42,1 km · 29' 33,7 km · 1º 58'

Brugge

31,2 km · 23' 30,3 km · 1º 50'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Roeselaarsestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Roeselare (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Roeselare (5 minuten rijden), Carrefour Market Rumbeke (6 minuten rijden).

Toerisme

"Ieper Open Golf" golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 21 minuten.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Roeselare / Roulers" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 3 minuten.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Hocus-Pocus", een kinderdagverblijf bereikbaar in 21 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrij Technisch Instituut 1" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare, De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare met een halte op 26 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

7,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Loft te koop, Ardooie RBW87166

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Loft te koop - Ardooie?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Loft te koop, Ardooie RBW87166

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Loft te koop - Ardooie?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Loft te koop - Ardooie?