ERA Labelimmo biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen vlak bij alle voorzieningen, in het centrum van Andenne. Het levert een huurinkomen op van 3.200 € per maand.
Het pand bestaat uit:
Op de begane grond: een opslagruimte van ongeveer 220 m² met een sectionaal garagedeur, evenals een appartement bestaande uit een woonkamer, een keuken, een wasruimte, een badkamer en een slaapkamer.
Op de 1e verdieping: een appartement met een hal, een grote woonkamer met ingerichte keuken, een wasruimte, een badkamer, drie slaapkamers en een zeer groot terras van bijna 50 m².
Op de 2e en 3e verdieping: twee duplexappartementen, elk bestaande uit een hal, een keuken, een woonkamer, een doucheruimte, een wasruimte en een slaapkamer.
Het gebouw beschikt tevens over een ruime kelder, individuele meters voor water, elektriciteit en gas, evenals individuele verwarmingsketels voor elke woning en PVC-kozijnen met dubbele beglazing.
Het gebouw voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en alle woningen en het magazijn zijn momenteel verhuurd, wat een bijzonder aantrekkelijk huurrendement oplevert.
Een mooie kans voor een belegger die op zoek is naar een pand dat onmiddellijk huurinkomsten oplevert!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Marais biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 42 - Namur - Andenne (Seilles), 143 - Huy - Andenne, 19 - Andenne - Forville met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I" ligt op 12 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Zazous", een kinderdagverblijf op slechts 13 minuten lopen, waarderen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Sainte-Begge", een middelbare school bereikbaar in 14 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" (basisschool) handig op 13 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Andenne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Andenne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".
Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten afstand met de auto.
Binnen 2 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.
"Golf Club D'Andenne" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.
Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op18 minuten rijden.
Automobilisten bereiken Seraing in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan