ERA Labelimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité des commodités, en plein centre d’Andenne. Il bénéficie d’un revenu locatif de 3.200 € par mois.
L’immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée : un entrepôt d’environ 220 m² avec porte de garage sectionnelle, ainsi qu’un appartement composé d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’une chambre.
Au 1er étage : un appartement comprenant un hall d’entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, trois chambres et une très grande terrasse de près de 50 m².
Aux 2e et 3e étages : deux appartements de type duplex, chacun composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’une chambre.
L’immeuble dispose également d’une grande cave, de compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz, ainsi que de chaudières individuelles pour chaque logement et de châssis en PVC double vitrage.
Le bâtiment est en ordre urbanistique et l’ensemble des logements ainsi que l’entrepôt sont actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif particulièrement intéressant.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant un revenu locatif immédiat !
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Ce bien, situé près de la Rue des Marais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Zazous", une crèche à seulement 13 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Institut Sainte-Begge" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 5 minutes de route.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
À 18 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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