ERA Labelimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité des commodités, en plein centre d’Andenne. Il bénéficie d’un revenu locatif de 3.200 € par mois.
L’immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée : un entrepôt d’environ 220 m² avec porte de garage sectionnelle, ainsi qu’un appartement composé d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’une chambre.
Au 1er étage : un appartement comprenant un hall d’entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, trois chambres et une très grande terrasse de près de 50 m².
Aux 2e et 3e étages : deux appartements de type duplex, chacun composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’une chambre.
L’immeuble dispose également d’une grande cave, de compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz, ainsi que de chaudières individuelles pour chaque logement et de châssis en PVC double vitrage.
Le bâtiment est en ordre urbanistique et l’ensemble des logements ainsi que l’entrepôt sont actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif particulièrement intéressant.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant un revenu locatif immédiat !
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Vivre près de la Rue des Marais offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Zazous" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Begge" est accessible en 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I", à seulement 12 minutes de marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 5 minutes de route.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 18 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (2 minutes de route).
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 12 - Namur - Huy, 143 - Huy - Andenne, 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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