ERA Labelimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité des commodités, en plein centre d’Andenne. Il bénéficie d’un revenu locatif de 3.200 € par mois.
L’immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée : un entrepôt d’environ 220 m² avec porte de garage sectionnelle, ainsi qu’un appartement composé d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’une chambre.
Au 1er étage : un appartement comprenant un hall d’entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, trois chambres et une très grande terrasse de près de 50 m².
Aux 2e et 3e étages : deux appartements de type duplex, chacun composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’une chambre.
L’immeuble dispose également d’une grande cave, de compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz, ainsi que de chaudières individuelles pour chaque logement et de châssis en PVC double vitrage.
Le bâtiment est en ordre urbanistique et l’ensemble des logements ainsi que l’entrepôt sont actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif particulièrement intéressant.
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant un revenu locatif immédiat !
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Ce bien, situé près de la Rue des Marais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 19 - Andenne - Forville, 143 - Huy - Andenne, 42 - Namur - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 5 minutes de route.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
À 18 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Begge" est à 14 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Zazous" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I", à 12 minutes.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 38 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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