Onbepaald pand te koop - Abbadia VBD66252

Hele gebouw met privébinnenplaats, garage en grote bijkomstige ruimtes

In het hart van Milaan, slechts een paar stappen van de nieuwe halte MM4 Bolívar, staat dit elegante vrijstaande gebouw — een zeldzaam voorbeeld van Milanese stedelijke architectuur die privacy, functionaliteit en herontwikkelingspotentieel perfect combineert.

Beschrijving van het pand

Het eigendom bestaat uit twee verbonden lichamen:

Hoofdgedeelte (gericht op de straat):
Vier verdiepingen boven de grond bediend door een interne lift. Momenteel ingericht als een mix van kantoor- en woongebouwen, biedt de indeling aanzienlijke ontwerpflexibiliteit en is het al voorbereid op een volledige woonombouw.
Heldere en ruime kamers, met grote ramen en een rationele ruimteverdeling, maken het ideaal voor het creëren van meerdere appartementen of voor een prestigieuze privéwoning.

Achterlichaam (binnenplaatszijde):
Verbonden met het hoofdgebouw via een charmant privéterras, combineert dit tweelaagse gebouw ook woon- en kantoorgebruik. Het kan eenvoudig worden omgebouwd tot elegante woonruimtes met uitzicht op de rustige binnenplaats.

Buitenruimtes en accessoires

De privébinnenplaats vormt het hart van het terrein — een oase van licht en rust in het hart van de stad, perfect voor een privétuin, een buitenlounge of een eetruimte buiten.
De kelder herbergt een grote garage met een automatische poort (geschikt voor meerdere voertuigen) en extra ruimtes zoals kelders, tavernes en hobbyruimtes — ideaal voor thuisgymzalen, wijnkelders of entertainmentruimtes.

Strategische locatie met sterk groeipotentieel

Via Romolo Gessi ligt in de elegante wijk Washington, een van de meest gewilde woonwijken van Milaan, die nu een ingrijpend herontwikkelingsproces ondergaat dankzij de komst van de M4-metro.
Op slechts 200 meter van station Bolivar heeft het pand snelle verbindingen met het stadscentrum, San Babila, Linate Airport en de belangrijkste zakencentra — een factor die de waarde op de lange termijn aanzienlijk verhoogt.

Een zeldzame en veelzijdige investering

Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor zowel investeerders als particulieren:

• Hoog potentieel voor ombouw en verkaveling tot premium appartementen
• Zeldzame voorzieningen zoals privé buitenruimtes, garage en kelders
• Perfecte balans tussen historische charme en modern comfort

Of het nu gaat om een ontwikkelingsproject of een verfijnde stedelijke woning, het is een uniek voorstel in een van de meest gewilde wijken van Milaan.