Onbepaald pand te koop, Pesaro VBE61387

In het hart van het historische centrum van Pesaro, op een exclusieve en prestigieuze positie, bieden wij een buitengewoon historisch gebouw te koop aan, gebouwd boven Porta Rimini (1564), de laatste middeleeuwse poort die nog in de stad bestaat.
Het pand, erkend door de Superintendent vanwege zijn aanzienlijke historische en architectonische belang, beslaat vier verdiepingen naast de zolder, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.560 vierkante meter en 686 vierkante meter zolder, momenteel verdeeld in vijf woonunits en aanverwante kamers.
Het pand heeft renovatie nodig, maar behoudt de charme van historische woningen, met kamers van grote vertegenwoordiging, belangrijke volumes en waardevolle architectonische details, wat een zeldzame kans biedt voor herstel en verbetering.
Een element van absolute zeldzaamheid is de privétuin van ongeveer 15 vierkante meter, met directe en gereserveerde toegang tot de Horti Giuli, een historische negentiende-eeuwse tuin die in 1830 werd ingewijd. Het terrein omvat een terras van 18 m² en een balkon van 12 en 6 m² met uitzicht op het historische centrum.

Verdeling van ruimtes:
Begane grond: twee C/2 magazijnen met onafhankelijke ingangen van 33 en 23 vierkante meter, laboratorium C/3 van 30 vierkante meter en een privétuin van 15 vierkante meter.
Eerste verdieping: appartement A/4 van 72 vierkante meter en appartement A/5 van 70 vierkante meter.
Tweede verdieping: appartement van 62 m², een appartement van 149 m² en een bewoonbaar terras van 18 m² en een balkon van 6 m².
Derde verdieping: prestigieus appartement A/2 van 531 vierkante meter met een balkon van 12 vierkante meter.
Zolderverdieping: 686 vierkante meter met belangrijk herstelpotentieel.

Dankzij zijn omvang, strategische ligging en historische waarde biedt het gebouw een unieke kans voor herontwikkelings- en ontwikkelingsprojecten, onder voorbehoud van stedelijke planning en autorisatieverificatie.
Het leent zich voor meerdere bestemmingen: prestigieuze residenties, boetiekhotels, vertegenwoordigersresidenties, studentenhuisvesting, seniorenwonen, executive spaces of gemengde projecten.

Een uniek pand in de vastgoedscene van de Marche, waar geschiedenis, architectuur en groot ontwikkelingspotentieel samenkomen in een investering van absolute prestige. (Cod. 12146)