Toerisme
Wonen bij Emiel Hertecantlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 18 minuten afstand.
Onbepaald pand te koop, Berlare RBW16271
Emiel Hertecantlaan 3, 9290 Berlare
225 000 €
140 m²
Beschrijving
Te koop: Opbrengsteigendom/handelspand in het centrum van Berlare.
Dit volledig gerenoveerde handelspand (totaalrenovatie in 2017) ligt pal in het hart van Berlare, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand is momenteel verhuurd aan een correcte huurder, wat zorgt voor een stabiel en aantrekkelijk rendement (brutorendement van 3.757EUR elke 3 maand). De renovatie heeft het gebouw voorzien van moderne technieken en een frisse uitstraling, terwijl het EPC-label C een goede energieprestatie garandeert.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime hal (17 m²) die toegang biedt tot de verschillende werkruimtes
• Inkomhal met directe toegang tot burelen
• Meerdere bureelruimtes afgesloten voor privacy met de klant
• Grote vergaderzaal (30 m²) op de eerste verdieping
• Toilet (1 m²) met handenwasser
• Berging (13 m²) met technische ruimte, verwarmingsketel en douchevoorziening
• Extra berging voor stockage
Troeven:
• Gelegen in het centrum van Berlare, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Correcte huurder met goed rendement
• Volledige renovatie in 2017 met moderne afwerking
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHANDELPAND. ZO GEVONDEN!
Dit volledig gerenoveerde handelspand (totaalrenovatie in 2017) ligt pal in het hart van Berlare, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand is momenteel verhuurd aan een correcte huurder, wat zorgt voor een stabiel en aantrekkelijk rendement (brutorendement van 3.757EUR elke 3 maand). De renovatie heeft het gebouw voorzien van moderne technieken en een frisse uitstraling, terwijl het EPC-label C een goede energieprestatie garandeert.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime hal (17 m²) die toegang biedt tot de verschillende werkruimtes
• Inkomhal met directe toegang tot burelen
• Meerdere bureelruimtes afgesloten voor privacy met de klant
• Grote vergaderzaal (30 m²) op de eerste verdieping
• Toilet (1 m²) met handenwasser
• Berging (13 m²) met technische ruimte, verwarmingsketel en douchevoorziening
• Extra berging voor stockage
Troeven:
• Gelegen in het centrum van Berlare, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Correcte huurder met goed rendement
• Volledige renovatie in 2017 met moderne afwerking
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHANDELPAND. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Prijs
225 000 €
Kadastraal inkomen
552 €
Maandelijks huurinkomen
122 758 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
0
Bewoonbare oppervlakte
140 m²
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Totale grondoppervlakte
94 m²
Bebouwbare oppervlakte
94 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
EPC-referentie
20251001-0003693653-KNR-1
Geldigheidsdatum EPC
01/10/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Kadeeken
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot
Kleuterscholen
Go! Basisschool Ten Berge Berlare
Basisscholen
Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
541 - Lokeren - Aalst
Bus
54 - Lokeren - Aalst
234 - Berlare - Dendermonde
Schoonaarde
Treinstations
Ecovorm Charging
Laadstations
Cambio - Kalken
Autodelen
Winkelen
Okay Berlare
Winkels
Jumbo Berlare
Aldi Dendermonde
Toerisme
Golfclub De Kluizen
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 54 - Lokeren - Aalst, 541 - Lokeren - Aalst, 234 - Berlare - Dendermonde met een halte op 1 minuut loopafstand.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "'t Kadeeken" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" is bereikbaar in 1 minuut.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 12 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Aalst is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Berlare (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Berlare (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dendermonde (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
7,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan