Onbepaald pand te koop, Berlare RBW16271

Emiel Hertecantlaan 3 , 9290 Berlare

225 000 €

140 m²

Beschrijving

Te koop: Opbrengsteigendom/handelspand in het centrum van Berlare.

Dit volledig gerenoveerde handelspand (totaalrenovatie in 2017) ligt pal in het hart van Berlare, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand is momenteel verhuurd aan een correcte huurder, wat zorgt voor een stabiel en aantrekkelijk rendement (brutorendement van 3.757EUR elke 3 maand). De renovatie heeft het gebouw voorzien van moderne technieken en een frisse uitstraling, terwijl het EPC-label C een goede energieprestatie garandeert.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime hal (17 m²) die toegang biedt tot de verschillende werkruimtes
• Inkomhal met directe toegang tot burelen
• Meerdere bureelruimtes afgesloten voor privacy met de klant
• Grote vergaderzaal (30 m²) op de eerste verdieping
• Toilet (1 m²) met handenwasser
• Berging (13 m²) met technische ruimte, verwarmingsketel en douchevoorziening
• Extra berging voor stockage

Troeven:
• Gelegen in het centrum van Berlare, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Correcte huurder met goed rendement
• Volledige renovatie in 2017 met moderne afwerking

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHANDELPAND. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 552 €

Maandelijks huurinkomen 122 758 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 0

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 2

Totale grondoppervlakte 94 m²

Bebouwbare oppervlakte 94 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie 20251001-0003693653-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC 01/10/2035

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW16271 Ref. verkoper: 1501798 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Kadeeken Kinderdagverblijven

183 m · 36'' 183 m · 14'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Kleuterscholen

184 m · 36'' 184 m · 14'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Go! Basisschool Ten Berge Berlare Basisscholen

678 m · 2' 15'' 811 m · 1' 4'' 569 m · 8' 678 m · 8'

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1 Middelbare scholen

5,6 km · 19' 5,6 km · 7' 5 km · 19' 5,6 km · 1º 7'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

10,3 km · 12'

541 - Lokeren - Aalst Bus

56 m · 40''

54 - Lokeren - Aalst

56 m · 40''

234 - Berlare - Dendermonde

56 m · 40''

Schoonaarde Treinstations

2,1 km · 8' 2,1 km · 2' 26'' 1,9 km · 11' 2,1 km · 25'

Ecovorm Charging Laadstations

2,6 km · 2' 50''

Cambio - Kalken Autodelen

8,1 km · 28' 6,4 km · 44' 8,1 km · 1º 37'

Winkelen

Okay Berlare Winkels

796 m · 2' 39'' 796 m · 1' 3'' 788 m · 5' 796 m · 10'

Jumbo Berlare

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,2 km · 9' 1,3 km · 15'

Aldi Dendermonde

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 38'' 1,8 km · 11' 2,3 km · 27'

Toerisme

Golfclub De Kluizen Golfen

15,7 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

10,1 km · 12' 8,1 km · 37'

Beveren

35,2 km · 30' 31,7 km · 2º 5'

Sint-Niklaas

27,2 km · 25' 22,7 km · 1º 39'

Aalst

12,6 km · 15' 11,1 km · 38'

Gent

30,1 km · 29' 23,7 km · 1º 23'

Brussel

39,4 km · 36' 34,3 km · 2º 42'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Emiel Hertecantlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 54 - Lokeren - Aalst, 541 - Lokeren - Aalst, 234 - Berlare - Dendermonde met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Berlare (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Berlare (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dendermonde (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "'t Kadeeken" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot", op slechts 2 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", een basisschool op slechts 8 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Schoonaarde", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 12 minuten.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

7,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Onbepaald pand te koop, Berlare RBW16271

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Berlare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Onbepaald pand te koop, Berlare RBW16271

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Berlare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Berlare?