Tourisme
Ce bien, situé près d'Emiel Hertecantlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".
Bien divers à vendre, Berlare RBW16271
Emiel Hertecantlaan 3
, 9290 Berlare
225 000 €
140 m²
Description
À vendre : commerce idéalement situé au cœur de Berlare.
Ce bâtiment, entièrement rénové en 2017, offre une opportunité d’investissement solide grâce à la présence d’un locataire fiable et à un rendement intéressant. Situé sur l’Emiel Hertecantlaan, en plein centre, il bénéficie d’un environnement dynamique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L’aménagement intérieur est fonctionnel et adapté à une activité professionnelle, avec plusieurs espaces de bureau et zones de stockage.
Espaces principaux :
• Hall spacieux (17 m²)
• Hall d’entrée accueillante
• Plusieurs bureaux de différentes superficies et une grande salle de réunion à l’étage
• Toilette avec lave-mains (1 m²)
• Débarras (13 m²) avec local technique et chaudière
• Espaces de rangement supplémentaires
Atouts :
• Emplacement central à Berlare
• Locataire sérieux offrant un bon rendement
• Rénovation complète en 2017
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
VOTRE COMMERCE DE RÊVE. SI FACILE À TROUVER !
Ce bâtiment, entièrement rénové en 2017, offre une opportunité d’investissement solide grâce à la présence d’un locataire fiable et à un rendement intéressant. Situé sur l’Emiel Hertecantlaan, en plein centre, il bénéficie d’un environnement dynamique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L’aménagement intérieur est fonctionnel et adapté à une activité professionnelle, avec plusieurs espaces de bureau et zones de stockage.
Espaces principaux :
• Hall spacieux (17 m²)
• Hall d’entrée accueillante
• Plusieurs bureaux de différentes superficies et une grande salle de réunion à l’étage
• Toilette avec lave-mains (1 m²)
• Débarras (13 m²) avec local technique et chaudière
• Espaces de rangement supplémentaires
Atouts :
• Emplacement central à Berlare
• Locataire sérieux offrant un bon rendement
• Rénovation complète en 2017
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
VOTRE COMMERCE DE RÊVE. SI FACILE À TROUVER !
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
225 000 €
Revenu cadastral
552 €
Revenu locatif mensuel
122 758 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
0
Surface habitable
140 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
94 m²
Surface constructible
94 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Référence PEB
20251001-0003693653-KNR-1
Date de validité PEB
01/10/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
't Kadeeken
Crèches
Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot
Écoles maternelles
Go! Basisschool Ten Berge Berlare
Écoles primaires
Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
541 - Lokeren - Aalst
Bus
54 - Lokeren - Aalst
234 - Berlare - Dendermonde
Schoonaarde
Gares
Ecovorm Charging
Bornes de recharge
Cambio - Kalken
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Berlare
Supermarchés
Jumbo Berlare
Aldi Dendermonde
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool Ten Berge Berlare", à 8 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Kadeeken" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" est accessible en 7 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 541 - Lokeren - Aalst, 234 - Berlare - Dendermonde, 54 - Lokeren - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Berlare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Berlare" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schoonaarde" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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