Dit veelzijdige eigendom in Sint-Agatha-Berchem combineert twee afzonderlijke woongelegenheden met interessante mogelijkheden voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een ruime gezinswoning.
Het pand omvat een appartement met één slaapkamer op het gelijkvloers en een ruime duplex met drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.
Dankzij de huidige indeling biedt dit pand interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met bestaande huuropbrengsten. De duplex is momenteel verhuurd, waardoor je vanaf de aankoop kunt genieten van huurinkomsten. Bovendien beschikt elke woongelegenheid over eigen tellers, wat het afzonderlijke gebruik en beheer vereenvoudigt.
Het gelijkvloers appartement omvat een leefruimte met open, ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een aangenaam terras.
De duplex beschikt over een ruime leefruimte met open, ingerichte keuken, een badkamer met dubbele wastafel en douche, en een aansluiting voor een wasmachine. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder, ideaal als extra bergruimte.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om de twee woongelegenheden opnieuw samen te brengen tot één ruime woning met vier of, mits enkele aanpassingen, vijf slaapkamers. Zo biedt dit pand ook mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning.
Of je nu op zoek bent naar een investering met bestaande huurinkomsten, een pand voor eigen bewoning of een combinatie van beide: dit eigendom biedt verschillende perspectieven op een gunstige locatie.
Meer info & bezoek plannen: (https://living-stone.be/fr/maison/a-vendre/sint-agatha-berchem-1082/kerkstraat-33-a3bms?utm_source=chatgpt.com)
EPC gelijkvloers: 617 kWh/m²/jaar – label G (70m²)
EPC duplex: 304 kWh/m²/jaar – label F (91m²)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de l'Église - Kerkstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het duurt 8 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
Op slechts 14 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
"Planétarium De Bruxelles" ligt op 9 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 12 minuten rijden.
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 17 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Berchem St. Agathe (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Molenbeek (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 3 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 8 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schweitzer" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Maison Comm. Berchem / Gemeenteh. Berchem" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, R15 - Brussel Noord - Denderleeuw met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Sauterelles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", op 2 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale Primaire 'Les Glycines'" (basisschool) handig op 2 minuten lopen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan