Opbrengsteigendom te koop, Boom RBX31413

Van Leriuslaan 156, 2850 Boom

369 000 €

2 Slaapkamer(s) 263 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 48 m² Terras

Beschrijving

Gunstig gelegen handelswoning met ruim duplexappartement en zonneterras Deze veelzijdige handelswoning combineert een royale handelsruimte met een stijlvol duplexappartement, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of als investering. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 113 m², voorzien van een toilet, een bergruimte en een apart bureau. Een aparte ingang leidt naar het duplexappartement, waar op het gelijkvloers een handige wasplaats is voorzien. De eerste verdieping baadt in het licht en omvat een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met een dubbel lavabomeubel, douche en hoekbad, en een apart toilet voor extra comfort.Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra werkruimte. Een absolute troef van dit appartement is het prachtige zonneterras van 48 m², waar je in alle rust kan genieten. Dankzij de gunstige ligging en slimme indeling is deze woning een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen én ondernemen – en een interessante opportuniteit voor investeerders! Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! EPC cfr. m² // Het appartement is momenteel verhuurd.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1919

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 369 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 48 m²

Totale grondoppervlakte 180 m²

Bebouwbare oppervlakte 135 m²

Diepte perceel 27 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 263 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20211129-0002458005-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX31413 Ref. verkoper: 353121 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Grote Vosjes Kinderdagverblijven

690 m · 2' 38'' 1,5 km · 2' 29'' 528 m · 8' 690 m · 8'

Go! Basisschool Boom Park Kleuterscholen

80 m · 16'' 80 m · 11'' 80 m · 57'' 80 m · 57''

Go! Basisschool Boom Park Basisscholen

80 m · 16'' 80 m · 11'' 80 m · 57'' 80 m · 57''

PTS, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek Middelbare scholen

191 m · 38'' 191 m · 27'' 191 m · 2' 17'' 191 m · 2' 17''

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

1,7 km · 2' 36''

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

6,2 km · 8'

351 - Boom - Lier Bus

254 m · 3'

29a - Antwerpen - Boom

377 m · 5'

351 - Lier - Boom

377 m · 5'

Boom Treinstations

1,7 km · 9' 2,9 km · 4' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

14 km · 52' 18 km · 17' 11,4 km · 1º 22'

Brussels Airport

29,5 km · 2º 8' 35,6 km · 25' 23,8 km · 1º 49'

Hoofd Laadstations

3,5 km · 6'

Cambio - Walem Autodelen

8,3 km · 40' 6,3 km · 1º 3' 8,1 km · 1º 38'

Donkey - Rumst Bushalte A.Z Rivierenland Fietsenrek Fietsdeelsysteem

1,5 km · 17'

Winkelen

Aldi Boom Winkels

657 m · 2' 40'' 663 m · 1' 28'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

589 m · 2' 19'' 589 m · 1' 23'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Colruyt Boom

1 km · 4' 2 km · 3' 699 m · 11' 921 m · 11'

Toerisme

Atomium Pretparken

25,6 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musea

25,4 km · 19'

Centre Sortilège.be Activiteiten

29 km · 22'

Cleydael Golf & Country Club Golfen

9,6 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

24,1 km · 25' 24,6 km · 1º 28'

Beveren

26,3 km · 25' 18,2 km · 1º 13'

Sint-Niklaas

25,4 km · 22' 22 km · 1º 35'

Mechelen

16,1 km · 19' 13 km · 56'

Antwerpen

17,6 km · 18' 14,5 km · 52'

Brussel

30,7 km · 25' 30,8 km · 2º 1'

Transporten

Wonen bij Van Leriuslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (3 minuten) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) (8 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Boom" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 351 - Boom - Lier met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 351 - Lier - Boom, 29a - Antwerpen - Boom met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Boom Park" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "PTS, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Grote Vosjes", op slechts 8 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Atomium".

De "Cleydael Golf & Country Club" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Boom (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Boom Velodroomstraat (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Boom (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Boom RBX31413

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Boom?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Boom RBX31413

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Boom?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Boom?