Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBW53545

Mechelsestraat 162 E 3000 Leuven

819 975 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 2 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Mechelsestraat 162 E 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Virix en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 230 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. Deze woning wordt afgewerkt aangeboden, exclusief schilderwerken en lichtarmaturen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin, evenals een volledig geïnstalleerde open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over twee bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 819 975 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

121 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53545 Ref. verkoper: 6441 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sint-Jacob

590 m 4' 613 m 1' 29'' 588 m 7' 588 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

567 m 7' 620 m 1' 29'' 567 m 7' 567 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

567 m 7' 620 m 1' 29'' 567 m 7' 567 m 7'

Middelbare scholen

Stroom Leuven

645 m 6' 916 m 2' 11'' 645 m 8' 645 m 8'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,7 km 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

211 m 2' 32''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

211 m 2' 32''

De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal

211 m 2' 32''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,9 km 14' 3 km 6' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels Airport

18,1 km 1º 2' 24,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

1,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Conservatoire

268 m 3' 268 m 3' 268 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

681 m 8'

Winkels

Colruyt Leuven

413 m 4' 622 m 1' 29'' 413 m 5' 413 m 5'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

448 m 2' 41'' 503 m 1' 12'' 448 m 5' 448 m 5'

Delhaize Leuven

449 m 4' 1,9 km 5' 449 m 5' 449 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

42,2 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29,3 km 22'

Golfen

Golfclub Kampenhout

13,2 km 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Mechelsestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Leuven (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Leuven (5 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Sint-Jacob" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Stroom Leuven" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 22 minuten rijden.De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 15 minuten afstand."Aventure Parc Wavre" ligt op 28 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Conservatoire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

23d40c26f8ea459bba6d34fed514d04b.pdf

Download