Opbrengsteigendom te koop, Kuringen RBW33011

Overdemerstraat 31, 3511 Kuringen

270 000 €

5 Slaapkamer(s) 235 m² 1 Garage Tuin

Beschrijving

Deze ruime woning, gelegen aan de Overdemerstraat 31 te Kuringen, geniet van een uitstekende ligging in de nabijheid van het centrum van Kuringen, met een vlotte bereikbaarheid naar Hasselt, dat zich op slechts 15 minuten fietsen bevindt. Het eigendom beschikt over een bijzonder ruim volume en omvat onder meer een inpandige garage, een bijkomende zeer ruime afzonderlijke garage en een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met gazon. Deze combinatie maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel op een strategische locatie. Momenteel is de woning ingericht in twee afzonderlijke wooneenheden, elk met eigen voorzieningen, en samen goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 1.050.De indeling van het gebouw laat evenwel toe om, mits de nodige ingrepen, opnieuw te worden heringericht tot een ruime en volwaardige gezinswoning. De woning beschikt over bijzonder ruime kamers, waardoor – bij een herinrichting van het geheel – het creëren van meerdere volwaardige slaapkamers (circa vijf of meer) perfect tot de mogelijkheden behoort. De huidige indeling wijkt hiervan af, gelet op de bestaande opsplitsing in afzonderlijke wooneenheden. Het goed werd stedenbouwkundig vergund als eengezinswoning. De toepasselijke stedenbouwkundige verordeningen, waaronder de verordening inzake het behoud van gezinswoningen, zijn van toepassing en kunnen op eenvoudig verzoek worden bekomen via ons kantoor. De huidige staat van het gebouw dient evenwel in rekening te worden gebracht: het pand bevindt zich in een verouderde toestand en vraagt een grondige totaalrenovatie, waarbij een doorgedreven structurele aanpak aangewezen is. In functie van de visie van de koper kan het eigendom dan ook evenzeer benaderd worden als een opportuniteit voor herontwikkeling of vervangende nieuwbouw binnen de geldende stedenbouwkundige context. Dit eigendom biedt dan ook een uitgelezen kans voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijke meerwaarde, hetzij via een volledige renovatie, hetzij via een doordachte herinvulling van het perceel. Een woning met sterke ligging, ruim volume en uitgesproken ontwikkelingspotentieel voor wie bereid is om te investeren in een grondige herwaardering van het geheel. TROEVEN - centrale ligging nabij Hasselt - ruim volume met veel potentieel - inpandige én aparte ruime garage - onderhoudsvriendelijke tuin - huidige huuropbrengst (€ 1.050/maand) - interessant renovatie- of projectpand BEKNOPT Bewoonbare opp: 235m². Oppervlakte tuin: 6are 41ca EPC: 1193 en 623 kWh / (m² per jaar) – F Label CV: radiatoren aardgas Vraagprijs: € 270.000Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 270 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Garage Ja

Aantal garages 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Noordwest

Totale grondoppervlakte 641 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 623 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260330-000382553-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 30/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW33011 Ref. verkoper: 4402153 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ma Maison Fleur Kinderdagverblijven

905 m · 3' 905 m · 1' 51'' 783 m · 11' 905 m · 11'

Stedelijke Basisschool - Kuringen Kleuterscholen

631 m · 2' 40'' 631 m · 1' 19'' 578 m · 8' 631 m · 8'

Stedelijke Basisschool - Kuringen Basisscholen

631 m · 2' 40'' 631 m · 1' 19'' 578 m · 8' 631 m · 8'

Virga Jessecollege Middelbare scholen

1,9 km · 10' 1,9 km · 2' 43'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

2,6 km · 4'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

7,9 km · 9'

5 - Sint-Jansheide - Godsheide Bus

19 m · 14''

5 - Godsheide - Sint-Jansheide

62 m · 44''

506 - Stevoort - Hasselt

616 m · 7'

Hasselt Treinstations

3 km · 14' 3 km · 4' 2,3 km · 27' 2,9 km · 34'

Garage Opel Hasselt Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Heilig Hartplein Autodelen

2,5 km · 12' 1,8 km · 26' 2,5 km · 30'

Winkelen

Albert Heijn - Hasselt Winkels

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 54'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Shop & Go Delhaize Kuringer (Hasselt)

1,8 km · 10' 1,9 km · 2' 37'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Hypermarché Carrefour Hasselt

1,7 km · 10' 1,9 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Toerisme

Flanders Nippon Golf Golfen

7,4 km · 10'

Nabijgelegen steden

Beringen

19,8 km · 15' 14,7 km · 0º 60'

Sittard

52,3 km · 39' 44,9 km · 2º 51'

Weert

53,5 km · 50' 48,6 km · 2º 56'

Kerkrade

68,4 km · 48' 60,9 km · 4º 34'

Genk

19,1 km · 16' 15,3 km · 1º 2'

Maastricht

34,5 km · 31' 31,5 km · 1º 51'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Overdemerstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Albert Heijn - Hasselt (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Kuringer (Hasselt) (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Hasselt (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, 5 - Godsheide - Sint-Jansheide met een halte op 1 minuut loopafstand, 506 - Stevoort - Hasselt met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Flanders Nippon Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hasselt", op 4 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (4 minuten) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (9 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 15 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Genk is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Kuringen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Virga Jessecollege" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ma Maison Fleur" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Kuringen RBW33011

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Kuringen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Kuringen RBW33011

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Kuringen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Kuringen?