Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE23724

Rue Saint Séverin 159-161 159 4000 Luik

Vanaf 489 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23724

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 244 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue Saint Séverin 159-161 159 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège.
En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements.
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois.
Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois.
Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois.
Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois.
Surface totale du bâtiment : 439 m².
Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz.
Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation !
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
*Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.* Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 702 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

242 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

119 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8035 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/05/2036

CO2-uitstoot

22

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23724 Ref. verkoper: 7692261 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Hocheporte

449 m 1' 33'' 449 m 1' 4'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

427 m 1' 29'' 427 m 1' 1'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

427 m 1' 29'' 427 m 1' 1'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

206 m 46'' 1,7 km 2' 50'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

206 m 4'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

206 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

779 m 11'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

737 m 6' 739 m 1' 18'' 684 m 8' 684 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 10,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

381 m 48''

Autodelen

Cambio - Sauvenière

763 m 6' 642 m 8' 642 m 8'

Winkels

Delhaize St Lambert

640 m 4' 587 m 1' 14'' 542 m 8' 633 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

700 m 5' 746 m 1' 19'' 601 m 8' 693 m 8'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

868 m 7' 897 m 1' 46'' 699 m 10' 830 m 11'

Pretparken

Archéoforum

747 m 1' 19''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 58''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Saint-Séverin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (3 minuten rijden)."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sauvenière" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Hocheporte" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen