Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE23724

Rue Saint Séverin 159-161 159 4000 Luik

Vanaf 489 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23724

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 244 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue Saint Séverin 159-161 159 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège.
En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements.
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois.
Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois.
Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois.
Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois.
Surface totale du bâtiment : 439 m².
Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz.
Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation !
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
*Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.* Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 702 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

242 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

119 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8035 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/05/2036

CO2-uitstoot

22

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23724 Ref. verkoper: 7692261 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Hocheporte

449 m 1' 33'' 449 m 1' 4'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

427 m 1' 29'' 427 m 1' 1'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

427 m 1' 29'' 427 m 1' 1'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

206 m 46'' 1,7 km 2' 50'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

34 m 25''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

206 m 4'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

206 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

779 m 11'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

737 m 6' 739 m 1' 18'' 684 m 8' 684 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 10,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

381 m 48''

Autodelen

Cambio - Sauvenière

763 m 6' 642 m 8' 642 m 8'

Winkels

Delhaize St Lambert

640 m 4' 587 m 1' 14'' 542 m 8' 633 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

700 m 5' 746 m 1' 19'' 601 m 8' 693 m 8'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

868 m 7' 897 m 1' 46'' 699 m 10' 830 m 11'

Pretparken

Archéoforum

747 m 1' 19''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 58''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Onderwijs

Wonen bij Rue Saint-Séverin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale - Hocheporte" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Sauvenière" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen