Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE68992

Rue Saint Séverin 159-161 159 , 4000 Luik

419 000 €

6 Slaapkamer(s) 244 m² 4 Badkamer(s)

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège.
En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements.
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois.
Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois.
Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois.
Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois.
Surface totale du bâtiment : 439 m².
Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz.
Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation !
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
*Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.*

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1970

Financiële details

Prijs 419 000 €

Kadastraal inkomen 2 702 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 11 m²

Kelder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 242 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 119 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 8035 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 01/05/2036

CO2-uitstoot 22

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE68992 Ref. verkoper: 7871939 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Hocheporte Kinderdagverblijven

449 m · 1' 33'' 449 m · 1' 4'' 216 m · 2' 36'' 216 m · 2' 36''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Kleuterscholen

427 m · 1' 29'' 427 m · 1' 1'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Basisscholen

427 m · 1' 29'' 427 m · 1' 1'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre Middelbare scholen

206 m · 46'' 1,7 km · 2' 50'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,7 km · 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges Bus

34 m · 25''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

206 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

206 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

779 m · 11'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

737 m · 6' 739 m · 1' 18'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

8,6 km · 30' 10,1 km · 9' 0 m · 0''

Crowne Plaza De Liège Laadstations

381 m · 48''

Cambio - Sauvenière Autodelen

763 m · 6' 642 m · 8' 642 m · 8'

Winkelen

Delhaize St Lambert Winkels

640 m · 4' 587 m · 1' 14'' 542 m · 8' 633 m · 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

700 m · 5' 746 m · 1' 19'' 601 m · 8' 693 m · 8'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

868 m · 7' 897 m · 1' 46'' 699 m · 10' 830 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

747 m · 1' 19''

Musée De La VIe Wallonne Musea

1,9 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

1,8 km · 2' 58''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,1 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

7,8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,9 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,1 km · 3º 31'

Sittard

55,6 km · 40' 49,6 km · 3º 21'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,8 km · 3º 22'

Verviers

32,5 km · 23' 25 km · 1º 36'

Seraing

11,6 km · 15' 10,1 km · 41'

Maastricht

32,6 km · 25' 27,8 km · 1º 50'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Saint-Séverin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sauvenière".

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Hocheporte" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE68992

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE68992

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?