Opbrengsteigendom te koop - Ensival VBD68155
450 000 €
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Beschrijving
Maison – 6 unités d’habitations.
Situé à deux pas du centre de Verviers, cette maison constitue une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose de six logements, dont une maison avec entrée indépendante, offrant de belles superficies et un très bon potentiel locatif.
Les trois appartements du 1er, 2e et 3e étage disposent chacun d’une superficie d’environ 80 à 85 m² et comprennent deux à trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un studio de ± 30 m² et d’un appartement d’environ 62 m², chacun avec une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bain.
Une petite maison, accessible par une entrée indépendante, complète l’ensemble. Elle se compose d’une chambre d’un bureau, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain et d’une cour indépendante.
L’immeuble dispose de caves en sous-sol et est équipé d’un chauffage individuel par logement raccordé au gaz de ville. Les châssis sont en double vitrage bois et PVC. Le bâtiment est raccordé aux égouts.
Revenu cadastral : 1.003 €.
Performances énergétiques :
RDC Droit 4→ D — (N°20251028027397 – 271 kWh/m2.an – E total : 20 798 kwh/an), RDC Gauche 6/0 → F — (N°20251028027723 – 447 kWh/m2.an – E total : 15 852 kwh/an)
, 1er étage 6/1 → C — (N°20251028027545 – 216 kWh/m2.an – E total : 22 338 kwh/an),
2e étage 6/2 → C — (N°20251028027408 – 192 kWh/m2.an – E total : 19 826 kwh/an),
3e étage 6/3 → D — (N°20251028027601 – 316 kWh/m2.an – E total : 33 111 kwh/an)
, Maison 6/A → E — (N°20251028027042 – 359 kWh/m2.an – E total : 22 133 kwh/an)
Un bien rare sur le marché, offrant une rentabilité intéressante et de nombreuses possibilités.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez Vivian au Tel 0497/84.93.02 .
Financiële details
- Prijs: 450 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 003 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1900
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
10
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
11 m²
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Oppervlakte kantoor
10 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
58 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
6
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
6
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
3
Totale grondoppervlakte
240 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
192 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
35
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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