Opbrengsteigendom te koop - Gembloux VBE22289

5030 Gembloux

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22289

  • 96 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 8 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsproject in Gembloux, gelegen in de gewilde wijk aan de Rue du Levant. Deze eigentijdse residentie biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische ligging, ideaal voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving. Het betreft een nieuwe ontwikkeling met in totaal 36 stijlvolle appartementen, ontworpen met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. Met een breed scala aan opties van 1 tot 4 slaapkamers, biedt elk appartement een goede balans tussen ruimte, natuurlijk licht en functionaliteit. De buitenruimtes variëren van terrassen tot balkons en privétuinen, waardoor bewoners kunnen genieten van een private buitenomgeving die naadloos aansluit bij het woonconcept. De voorzieningen zijn afgestemd op hedendaagse eisen: volledig uitgeruste keukens, vloerverwarming via een collectieve warmtepomp, ventilatiesystemen met dubbele flux voor optimale luchtkwaliteit en energieprestaties die resulteren in een gunstige EPC-waarde van A. De architectuur en het milieuvriendelijke ontwerp maken dit project niet alleen duurzaam, maar ook esthetisch aantrekkelijk. De locatie van deze residentie is bijzonder strategisch: het openbaar vervoer is snel bereikbaar, met een station op enkele minuten wandelen, terwijl de verbindingen naar Brussel en Namen vlot verlopen dankzij de nabijheid van grote wegen. De rustige, groene omgeving biedt een aangename woonomgeving die perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op verbindingsmogelijkheden. Het project richt zich niet alleen op investeerders die een stabiele huur- of verkoopwaarde zoeken, maar ook op eerste kopers die willen investeren in hun toekomst of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis. Met de bouw gepland voor 2028 en de woning nog te renoveren, biedt dit vastgoed een interessante kans in een veelbelovende markt. De vraagprijs bedraagt €325.000,- zonder btw, waarbij alle kosten vervat zijn. Een ideale gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit, energiezuinigheid en een uitstekende levenskwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie over de beschikbare appartementen en voor een persoonlijk advies. We begeleiden u graag bij elke stap van uw investering of aankoopproces, zodat u zeker bent van een professionele en soepele afhandeling. Elke koper kan hier profiteren van een eigentijds woonconcept dat naadloos aansluit op de wensen van vandaag en morgen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2028

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22289 Ref. verkoper: PN_EPURE_B101B101 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,6 km 15' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Collège St Guibert Maternelle Ernage

1,3 km 6' 1,6 km 2' 10'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

1,3 km 6' 1,6 km 2' 8'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,9 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 8' 1,8 km 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,6 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 56''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

1,1 km 14'

Treinstations

Gembloux

1 km 6' 1,3 km 2' 7'' 876 m 13' 1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 16' 26,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

L'Air Du Temps Restaurant

13,5 km 14'

Autodelen

Cambio - Sucrerie

900 m 5' 812 m 10' 850 m 10'

Winkels

Lidl Gembloux

119 m 23'' 119 m 5'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

240 m 48'' 240 m 10'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Intermarché Gembloux

665 m 4' 665 m 1' 2'' 607 m 7' 607 m 7'

Pretparken

Parc Aqualibi

20,3 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

11,7 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

23,6 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,3 km 13'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Chaussée de Tirlemont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Sucrerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gembloux", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 11 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Gembloux (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Roitelets", een kinderdagverblijf bereikbaar in 21 minuten.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Collège St Guibert Maternelle Ernage" is bereikbaar in 2 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Saint-Guibert (D2-D3)", op slechts 22 minuten lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Aqualibi" ligt op 16 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen