CHARLEROI: Opbrengsteigendom (gelijkvloers + 7) met 3 handelszaken en 23 appartementen (#1X+5_PEAM_WBR_5)
• Gelegen aan de Route de Mons
• Groot residentieel en commercieel actief met in totaal 26 verhuureenheden
• Extra inkomsten via twee reclamepanelen op het dak
• Grootschalig renovatieprogramma lopende (oplevering voorzien juli 2026)
• Geschatte energieprestatie na werken: A/B
• Potentieel jaarlijks huurrendement na renovatie: +/- 414.000€
• Indicatieve prijs (rendement 6%): +/- 6.904.000€
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue de Waterloo, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Audent (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (14 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 18 minuten rijden.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.
Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".
Binnen 1 minuut kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.
De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 21 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Dourlet", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale N°4 "cobaux"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 2 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 4 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (1 minuut) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Roullier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan