CHARLEROI: Gemengd gebouw met 3 handelsruimtes en 12 appartementen (#1X+5_PEAM_WBR_4)
• Gelegen aan de Avenue Jules Henin
• Gevarieerd residentieel aanbod van studio tot appartement met 3 slaapkamers en tuin
• Volledig gemoderniseerd via een renovatieprogramma tussen 2015 en 2025
• Laatste eenheid (4D) nog te finaliseren, met onmiddellijk waardepotentieel
• Energieprestatiecertificaten: A en B
• Potentieel jaarlijks huurrendement (na finalisatie laatste eenheid): +/- 292.000€
• Indicatieve prijs (rendement 6%): +/- 4.861.000€
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue de Waterloo, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Audent (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (14 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 1 minuut en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Roullier".
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 4 minuten met de auto bereiken.
Met La Louvière op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.
Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".
Het duurt 1 minuut om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.
De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.
Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 18 minuten rijden.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, 158 - Châtelet - Charl (Palais) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale N°4 "Cobaux" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Dourlet", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan