Opbrengstgebouw, ideaal gelegen langs een drukke invalsweg, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Een zeldzame kans voor elke investeerder die op zoek is naar een pand met een uitstekend rendementspotentieel.
Het gebouw bestaat uit 2 HANDELSRUIMTES:
De eerste handelsruimte omvat een winkelruimte van ca. 29 m², 2 opslagruimtes van ca. 20 m² en 21 m² en een apart toilet.
De tweede handelsruimte beschikt over een winkelruimte van ca. 79 m², een keuken van ca. 26 m² met koelcel, aparte dames- en herentoiletten en kelders onder het volledige gebouw.
Het residentiële gedeelte bestaat uit 6 STUDIOS, met oppervlaktes tussen 26 m² en 34 m², elk uitgerust met een privatieve douchekamer en toilet.
Het gebouw beschikt eveneens over 1 APPARTEMENT van ca. 71 m², bestaande uit een leefruimte van ca. 31 m² met keuken, een douchekamer met toilet, een slaapkamer van ca. 20 m² en een mezzanine van ca. 17 m².
Huidige huuropbrengst: €4.050 per maand.
Achteraan het gebouw bevindt zich een privéparking voor 8 wagens.
Een ideaal pand voor een investeerder die een strategische ligging wil combineren met een aantrekkelijk rendement.
Bieden vanaf €490.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Niet te missen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée de Jolimont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Valenciennes in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 7 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Le Repère Des P'Tits Loups", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.E.S.C.A." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Jolimont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express La Hestre (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Haine St Pierre (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op6 minuten rijden.
"Golf Château De La Tournette" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 9 minuten rijden.
Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
Het duurt 3 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 3 minuten met de auto.
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - La Louvière Gare Sud" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 32 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 14 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 132 - La Louvière - Binche, 133 - La Louvière - Morlanwelz, 36 - Seneffe -Manage - Tivoli met een halte op 1 minuut loopafstand.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan