Toerisme
Dit pand, dicht bij Zeedijk-Knokke, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Royal Zoute Golf Club" golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Knokke-Heist RBV49096
Zeedijk-Knokke 689/690 - 691/6
, 8300 Knokke-Heist
695 000 €
89 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een uitermate gunstige locatie aan de Zeedijk van Knokke, grenzend aan Het Zoute, bieden we u dit handelsgelijkvloers aan. Het eigendom bestaat uit 2 samengevoegde kavels vanuit 2 verschillende residenties en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 89 m². Op heden wordt het pand uitgebaat als handtassenwinkel. Er zijn uiteraard diverse activiteiten mogelijk, uitgezonderd voeding. Voorbeelden van toegestane activiteiten zijn onder meer een galerij, vastgoedkantoor, uitzendkantoor, reisbureau, kantoorruimte, shop, klein- en detailhandel,... Noem maar op. Toets gerust even af met ons kantoor.Bovendien is het toegestaan om te overnachten in het handelsgedeelte (niet op recurrente basis en zonder domicilie). Zo kunt u gemakkelijk het achterste gedeelte van het pand gebruiken als verblijfplaats (handig om af en toe bij uw zaak comfortabel te kunnen overnachten). Er is namelijk achteraan een keukenruimte, douche en toilet voorzien.De indeling is als volgt: overdekte toegang - winkelgedeelte met etalage - opslagruimte/verblijfplaats - keukengedeelte - doucheruimte en toilet.Enkele troeven: Zowel interessant voor uw eigen zaak of als opbrengsteigendom voor verhuur; AAA+ locatie aan de Zeedijk van Knokke en vlakbij Het Zoute; Sterke visibiliteit en mooie etalage; Instapklaar en afgewerkt, behoudens enkele energetische ingrepen; Mits overleg en akkoord eigenaar, kunnen kavels mogelijk afzonderlijk aangekocht worden. Interesse om hier te investeren of te ondernemen? Bel Diksimmo op het nummer Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
695 000 €
Kadastraal inkomen
2 496 €
BTW
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Enkel glas
Lift
Ja
Verdieping van het appartement
0
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
8
Totale grondoppervlakte
94 m²
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
762 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20220414-0002584382-KNR-1
Geldigheidsdatum EPC
14/04/2032
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Li-Lo-La
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - H-Hart
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - H-Hart
Basisscholen
Go! Atheneum Eureka
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge
Bus
De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke
De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende
Trams
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Knokke
Treinstations
Eva Knokke
Laadstations
Cambio - Zwankendamme Dorp
Autodelen
Blue-Bike - Knokke Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Knokke
Winkels
Carrefour Express Knokke Lippens
Albert Heijn - Knokke
Toerisme
Royal Zoute Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Brugge
Gent
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Knokke" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende met een halte op minder dan 22 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Brugge voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Knokke (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Knokke Lippens (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Knokke (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - H-Hart" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Atheneum Eureka", op 17 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Li-Lo-La" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan