Opbrengsteigendom te koop, Gent RBU98994

Frans van Ryhovelaan 312, 9000 Gent

499 000 €

2 Slaapkamer(s) 170 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een mooi rendement? Dan hebben wij precies wat u zoekt! Het opbrengsteigendom is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Gent. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Bovendien bevindt het pand zich in de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes, wat zorgt voor een aangename en evenwichtige woonomgeving. Dankzij deze centrale en strategische ligging combineert dit opbrengsteigendom een sterke verhuurwaarde met een uitstekende bereikbaarheid. Het opbrengsteigendom bestaat uit drie entiteiten: – Een appartement met een prachtige open keuken, een lichtrijke leefruimte en één slaapkamer, momenteel verhuurd voor €800 per maand. – Een studio met aparte slaapkamer, keuken en leefruimte, verhuurd voor €650 per maand. – Een handelspand op het gelijkvloers, momenteel verhuurd voor €1.100 per maand. Het volledige gebouw werd grondig en kwalitatief gerenoveerd, is volledig instapklaar en vereist geen bijkomende werken. Bovendien beschikt elke entiteit over een aparte teller en zijn alle leidingen volledig gescheiden, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte verhuurstructuur. Dankzij de uitstekende ligging en de combinatie van woon- en handelsfunctie biedt dit opbrengsteigendom een stabiele, veilige en duurzame investering met een aantrekkelijk rendement. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 499 000 €

Btw Nee

Commerciële oppervlakte 70 m²

Multifunctionele ruimte Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 71 m²

Bebouwbare oppervlakte 71 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 204 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20200229-0002243312-RES-2

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU98994 Ref. verkoper: 12864 Laatst gewijzigd: 23/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan Kinderdagverblijven

204 m · 40'' 204 m · 16'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus Kleuterscholen

412 m · 1' 59'' 396 m · 53'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus Basisscholen

412 m · 1' 59'' 396 m · 53'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,1 km · 14' 1,6 km · 20'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,8 km · 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8 km · 11'

563 - Gent Zuid - Boekhoute Bus

23 m · 17''

562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

23 m · 17''

564 - Gent Zuid - Bassevelde

23 m · 17''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

437 m · 5'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw

528 m · 6'

Wondelgem Treinstations

1,9 km · 8' 1,7 km · 2' 25'' 1,6 km · 16' 1,9 km · 23'

Battmobiel Partago Anjelierstraat Laadstations

248 m · 35''

Cambio - Kriekelaar Autodelen

147 m · 29'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Donkey - Veronicastraat 58 Fietsdeelsysteem

216 m · 2' 36''

Winkelen

Carrefour Express Gent Ferrer Winkels

647 m · 2' 9'' 647 m · 1' 3'' 543 m · 5' 570 m · 7'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

913 m · 3' 1 km · 1' 21'' 848 m · 7' 913 m · 11'

Lidl Gent

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 34'' 1 km · 7' 1,1 km · 13'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

8,7 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

38,1 km · 31' 32,1 km · 1º 58'

Beveren

53,2 km · 38' 43,3 km · 2º 28'

Vlissingen

70,4 km · 56' 51,9 km · 3º 16'

Middelburg

66,7 km · 53' 56,8 km · 4º 11'

Sint-Niklaas

45,1 km · 33' 34,2 km · 2º 1'

Aalst

40 km · 29' 29,4 km · 1º 41'

Openbaar vervoer

Wonen bij Frans van Ryhovelaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 564 - Gent Zuid - Bassevelde, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo met een halte op 1 minuut loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kriekelaar" station.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Veronicastraat 58" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 11 minuten.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Gent Ferrer (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" is bereikbaar in 1 minuut.

Op korte rijafstand is "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Gent RBU98994

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Gent RBU98994

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Gent?