Opbrengsteigendom te koop - Gent RBU98994

Frans van Ryhovelaan 312 9000 Gent

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 3 Badkamer(s)
Frans van Ryhovelaan 312 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een mooi rendement? Dan hebben wij precies wat u zoekt! Het opbrengsteigendom is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Gent. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Bovendien bevindt het pand zich in de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes, wat zorgt voor een aangename en evenwichtige woonomgeving. Dankzij deze centrale en strategische ligging combineert dit opbrengsteigendom een sterke verhuurwaarde met een uitstekende bereikbaarheid. Het opbrengsteigendom bestaat uit drie entiteiten: – Een appartement met een prachtige open keuken, een lichtrijke leefruimte en één slaapkamer, momenteel verhuurd voor €800 per maand. – Een studio met aparte slaapkamer, keuken en leefruimte, verhuurd voor €650 per maand. – Een handelspand op het gelijkvloers, momenteel verhuurd voor €1.100 per maand. Het volledige gebouw werd grondig en kwalitatief gerenoveerd, is volledig instapklaar en vereist geen bijkomende werken. Bovendien beschikt elke entiteit over een aparte teller en zijn alle leidingen volledig gescheiden, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte verhuurstructuur. Dankzij de uitstekende ligging en de combinatie van woon- en handelsfunctie biedt dit opbrengsteigendom een stabiele, veilige en duurzame investering met een aantrekkelijk rendement. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 70 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

71 m²

Bebouwbare oppervlakte

71 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200229-0002243312-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU98994 Ref. verkoper: 12864 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

204 m 40'' 204 m 16'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

412 m 1' 59'' 396 m 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

412 m 1' 59'' 396 m 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 13' 1,6 km 20'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,8 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8 km 11'

Bus

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

23 m 16''

De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke

23 m 16''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

23 m 16''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

437 m 5'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

528 m 6'

Treinstations

Wondelgem

1,9 km 8' 1,7 km 2' 25'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Laadstations

Battmobiel Partago Anjelierstraat

248 m 35''

Autodelen

Cambio - Kriekelaar

147 m 29'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Veronicastraat 58

216 m 2' 36''

Winkels

Carrefour Express Gent Ferrer

647 m 2' 9'' 647 m 1' 3'' 543 m 7' 570 m 7'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

913 m 3' 1 km 1' 21'' 848 m 10' 913 m 11'

Lidl Gent

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Golfen

Golfschool Gent

8,7 km 11'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een halte op minder dan 5 minuten lopen, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 10 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 11 minuten.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Kriekelaar".Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Veronicastraat 58".In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Wondelgem" treinstation zijn.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 38 minuten rijden met de auto. In 56 minuten kun je Vlissingen bereiken. Middelburg is 53 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Gent Ferrer (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is 20 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets