Opbrengsteigendom te koop - Gent RBU98994

Frans van Ryhovelaan 312 9000 Gent

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 3 Badkamer(s)
Frans van Ryhovelaan 312 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een mooi rendement? Dan hebben wij precies wat u zoekt! Het opbrengsteigendom is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Gent. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Bovendien bevindt het pand zich in de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes, wat zorgt voor een aangename en evenwichtige woonomgeving. Dankzij deze centrale en strategische ligging combineert dit opbrengsteigendom een sterke verhuurwaarde met een uitstekende bereikbaarheid. Het opbrengsteigendom bestaat uit drie entiteiten: – Een appartement met een prachtige open keuken, een lichtrijke leefruimte en één slaapkamer, momenteel verhuurd voor €800 per maand. – Een studio met aparte slaapkamer, keuken en leefruimte, verhuurd voor €650 per maand. – Een handelspand op het gelijkvloers, momenteel verhuurd voor €1.100 per maand. Het volledige gebouw werd grondig en kwalitatief gerenoveerd, is volledig instapklaar en vereist geen bijkomende werken. Bovendien beschikt elke entiteit over een aparte teller en zijn alle leidingen volledig gescheiden, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte verhuurstructuur. Dankzij de uitstekende ligging en de combinatie van woon- en handelsfunctie biedt dit opbrengsteigendom een stabiele, veilige en duurzame investering met een aantrekkelijk rendement. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 70 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

71 m²

Bebouwbare oppervlakte

71 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200229-0002243312-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU98994 Ref. verkoper: 12864 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

204 m 40'' 204 m 16'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

412 m 1' 59'' 396 m 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

412 m 1' 59'' 396 m 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 13' 1,6 km 20'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,8 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8 km 11'

Bus

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

23 m 16''

De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke

23 m 16''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

23 m 16''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

437 m 5'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

528 m 6'

Treinstations

Wondelgem

1,9 km 8' 1,7 km 2' 25'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Laadstations

Battmobiel Partago Anjelierstraat

248 m 35''

Autodelen

Cambio - Kriekelaar

147 m 29'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Veronicastraat 58

216 m 2' 36''

Winkels

Carrefour Express Gent Ferrer

647 m 2' 9'' 647 m 1' 3'' 543 m 7' 570 m 7'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

913 m 3' 1 km 1' 21'' 848 m 10' 913 m 11'

Lidl Gent

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Golfen

Golfschool Gent

8,7 km 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Anjelierstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Veronicastraat 58" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kriekelaar" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wondelgem", op 2 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 10 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 11 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De rit naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Gent Ferrer (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 11 minuten afstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets