Opbrengsteigendom te koop, Gent RBV40307

Begijnhoflaan 480 , 9000 Gent

549 500 €

350 m²

Beschrijving

Op zoek naar een karaktervol pand met tal van mogelijkheden? Deze statige woning, gelegen vlakbij het bruisende hart van Gent, combineert werken en wonen. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt deze eigendom een uitstekende investering voor zowel ondernemers als gezinnen die op zoek zijn naar een royale woonst.

Kenmerken van het pand:
✔ Handelsruimte van 57m² met 2 toiletten
✔ 5 ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of om te herbestemmen
✔ Momenteel verhuurd als kantoorruimtes – interessante opbrengsteigendom

✔ Uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum, met vlotte verbindingen
✔ Asbestveilig

✔ EPC: C

Of u nu een stijlvolle gezinswoning zoekt, een opbrengsteigendom wenst of een unieke locatie voor uw zaak nodig hebt, dit pand biedt het allemaal!

Interesse? Neem contact op met Nele op Tel 0470/79 66 20 of mail naar Contact voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1918

Financiële details

Prijs 549 500 €

Kadastraal inkomen 1 140 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC 03/04/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Ja

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

epc attest.pdf Download

Ref. Immovlan: RBV40307 Ref. verkoper: 7597024 Laatst gewijzigd: 25/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Sophie De Woelmuis Kinderdagverblijven

267 m · 1' 20'' 557 m · 1' 267 m · 3' 267 m · 3'

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo's Hof Kleuterscholen

195 m · 54'' 731 m · 1' 25'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo's Hof Basisscholen

195 m · 54'' 731 m · 1' 25'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Het Spectrum Gent Middelbare scholen

284 m · 1' 16'' 284 m · 40'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,1 km · 8'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,5 km · 8'

10 - Snellaertplein - Mariakerke Bus

32 m · 23''

12a - Achtendries - Leerne

32 m · 23''

12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren

32 m · 23''

T4 - Lange Steenstraat - UZ Trams

13 m · 10''

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation

13 m · 10''

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

2,4 km · 11' 3,7 km · 5' 2,1 km · 17' 2,4 km · 29'

Jan Verspeyenstraat Laadstations

344 m · 29''

Cambio - Jan Verspeyen Autodelen

359 m · 1' 11'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Donkey - Edmond Boonenstraat 121 Fietsdeelsysteem

101 m · 1' 13''

Winkelen

Carrefour Express Gent Burgstraat Winkels

506 m · 2' 4'' 731 m · 1' 41'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 24'' 600 m · 8' 673 m · 8'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

732 m · 2' 26'' 732 m · 1' 42'' 624 m · 5' 716 m · 9'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

7,2 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36,9 km · 30' 31,3 km · 1º 55'

Beveren

51,9 km · 37' 44,3 km · 2º 33'

Vlissingen

72,2 km · 58' 53,9 km · 3º 35'

Middelburg

68,5 km · 55' 58,8 km · 4º 31'

Sint-Niklaas

43,8 km · 32' 35,2 km · 2º 6'

Aalst

35,2 km · 26' 27,8 km · 1º 35'

Openbaar vervoer

Wonen bij Begijnhoflaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren, 10 - Snellaertplein - Mariakerke, 12a - Achtendries - Leerne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Lange Steenstraat - UZ met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Het Spectrum Gent" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "Sophie De Woelmuis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 8 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Jan Verspeyen" station.

Bij het "Donkey - Edmond Boonenstraat 121" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Gent Burgstraat (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Poel (Gent) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfschool Gent" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Gent RBV40307

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Gent RBV40307

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Gent?