Tourisme
Habiter à proximité de Begijnhoflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Gand RBV40307
Begijnhoflaan 480
, 9000 Gand
549 500 €
350 m²
Description
Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux.
Caractéristiques de la propriété :
✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes
✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter
✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante
✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles
✔ Sécurisé contre l'amiante
✔ EPC : C
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela !
Intéressé(e) ? Contactez Nele au Tel ou envoyez un e-mail à Contact pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités.
Caractéristiques de la propriété :
✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes
✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter
✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante
✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles
✔ Sécurisé contre l'amiante
✔ EPC : C
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela !
Intéressé(e) ? Contactez Nele au Tel ou envoyez un e-mail à Contact pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Prix
549 500 €
Revenu cadastral
1 140 €
TVA
Non
Cave(s)
Oui
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
03/04/2035
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Sophie De Woelmuis
Crèches
Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof
Écoles primaires
Het Spectrum Gent
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries
Bus
De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke
De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
Gares
Jan Verspeyenstraat
Bornes de recharge
Cambio - Jan Verspeyen
Voitures en libre-service
Donkey - Edmond Boonenstraat 121
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Gent Burgstraat
Supermarchés
Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat
Proxy Delhaize Poel (Gent)
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec une station située à 1 minute à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 8 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edmond Boonenstraat 121" à seulement 1 minute à pied.
Grâce à la station "Cambio - Jan Verspeyen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Sophie De Woelmuis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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