Toerisme
Dit pand, dicht bij Jan Frans Willemsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 8 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Gent RBW72110
Jan Frans Willemsstraat 4
, 9000 Gent
888 000 €
7 Slaapkamer(s)
193 m²
3 Badkamer(s)
5 m² Terras
Beschrijving
Deze opbrengsteigendom is gelegen in een rustige zijstraat parallel aan de Overpoort, dé studentenbuurt van Gent. Dankzij de centrale ligging bevinden alle belangrijke universiteits- en hogeschoolcampussen zich op korte afstand, net als winkels, openbaar vervoer en het station Gent-Sint-Pieters. Een ideale locatie voor studenten. De woning omvat 7 studentenkamers en een aparte studeerkamer. Elke kamer is volledig bemeubeld en uitgerust met een eigen lavabo. Ieder tussenverdiep is voorzien van een badkamer. De twee badkamers zijn te delen door zes kamers. De kamer op de sous-solverdieping beschikt over een privatief toilet en heeft daarnaast toegang tot een aparte badkamer in de inkomhal, uitsluitend bestemd voor deze kamer. Er is ook een koer aanwezig, handig waar de studenten het vuilnis kunnen bewaren. De maandelijkse netto-opbrengst bedraagt € 3.720. Alle 7 kamers beschikken over een conformiteitsattest, geldig tot 15/06/2027. De elektriciteitskeuring zal conform worden afgeleverd bij het verlijden van de akte. Voor meer informatie of een bezoek, kan u terecht op de website: https://janfranswillemstraat4.rosseel.be/ Bij meerdere biedingen aan de vraagprijs behoudt de eigenaar zich het recht voor om de verkoopprocedure verder te zetten via een gesloten biedingssysteem.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
888 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal verdiepingen
5
Terras
Ja
Oppervlakte terras
5 m²
Totale grondoppervlakte
36 m²
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
592 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251213-0003736497-RES-1
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf C.heymans
Kinderdagverblijven
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Kleuterscholen
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Basisscholen
Ivg-School
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte
Bus
De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Trams
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters
Treinstations
Karel Lodewijk Ledeganckstraat
Laadstations
Cambio - Kramersplein
Autodelen
Donkey - Citadellaan 8
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Gent
Winkels
Proxy Delhaize Heuvelpoort
Carrefour Express Overpoort
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Gent (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Heuvelpoort (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Overpoort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ivg-School", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kinderdagverblijf C.heymans" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Transporten
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelwegen liggen beide op 4 minuten.
Bij het "Donkey - Citadellaan 8" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kramersplein" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
9,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan