Toerisme
Wonen bij Jan Frans Willemsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 8 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Gent RBW72110
Jan Frans Willemsstraat 4
, 9000 Gent
888 000 €
7 Slaapkamer(s)
193 m²
3 Badkamer(s)
5 m² Terras
Beschrijving
Deze opbrengsteigendom is gelegen in een rustige zijstraat parallel aan de Overpoort, dé studentenbuurt van Gent. Dankzij de centrale ligging bevinden alle belangrijke universiteits- en hogeschoolcampussen zich op korte afstand, net als winkels, openbaar vervoer en het station Gent-Sint-Pieters. Een ideale locatie voor studenten. De woning omvat 7 studentenkamers en een aparte studeerkamer. Elke kamer is volledig bemeubeld en uitgerust met een eigen lavabo. Ieder tussenverdiep is voorzien van een badkamer. De twee badkamers zijn te delen door zes kamers. De kamer op de sous-solverdieping beschikt over een privatief toilet en heeft daarnaast toegang tot een aparte badkamer in de inkomhal, uitsluitend bestemd voor deze kamer. Er is ook een koer aanwezig, handig waar de studenten het vuilnis kunnen bewaren. De maandelijkse netto-opbrengst bedraagt € 3.720. Alle 7 kamers beschikken over een conformiteitsattest, geldig tot 15/06/2027. De elektriciteitskeuring zal conform worden afgeleverd bij het verlijden van de akte. Voor meer informatie of een bezoek, kan u terecht op de website: https://janfranswillemstraat4.rosseel.be/ Bij meerdere biedingen aan de vraagprijs behoudt de eigenaar zich het recht voor om de verkoopprocedure verder te zetten via een gesloten biedingssysteem.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
888 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal verdiepingen
5
Terras
Ja
Oppervlakte terras
5 m²
Totale grondoppervlakte
36 m²
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
592 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251213-0003736497-RES-1
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf C.heymans
Kinderdagverblijven
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Kleuterscholen
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Basisscholen
Ivg-School
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte
Bus
De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Trams
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters
Treinstations
Karel Lodewijk Ledeganckstraat
Laadstations
Cambio - Kramersplein
Autodelen
Donkey - Citadellaan 8
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Gent
Winkels
Proxy Delhaize Heuvelpoort
Carrefour Express Overpoort
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats met een halte op 8 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Albert Heijn - Gent (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Heuvelpoort (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Overpoort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Transporten
Bij het "Donkey - Citadellaan 8" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 4 minuten.
Bij het "Cambio - Kramersplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Kinderdagverblijf C.heymans" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ivg-School" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
9,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan