Virtueel bezoek Video

Opbrengsteigendom te koop, Gent RBW72110

Jan Frans Willemsstraat 4 , 9000 Gent

888 000 €

Agence Rosseel

Bekijk alle zoekertjes

7 Slaapkamer(s) 193 m² 3 Badkamer(s) 5 m² Terras

Beschrijving

Deze opbrengsteigendom is gelegen in een rustige zijstraat parallel aan de Overpoort, dé studentenbuurt van Gent. Dankzij de centrale ligging bevinden alle belangrijke universiteits- en hogeschoolcampussen zich op korte afstand, net als winkels, openbaar vervoer en het station Gent-Sint-Pieters. Een ideale locatie voor studenten. De woning omvat 7 studentenkamers en een aparte studeerkamer. Elke kamer is volledig bemeubeld en uitgerust met een eigen lavabo. Ieder tussenverdiep is voorzien van een badkamer. De twee badkamers zijn te delen door zes kamers. De kamer op de sous-solverdieping beschikt over een privatief toilet en heeft daarnaast toegang tot een aparte badkamer in de inkomhal, uitsluitend bestemd voor deze kamer. Er is ook een koer aanwezig, handig waar de studenten het vuilnis kunnen bewaren. De maandelijkse netto-opbrengst bedraagt € 3.930. Alle 7 kamers beschikken over een conformiteitsattest, geldig tot 15/06/2032. De elektriciteitskeuring zal conform worden afgeleverd bij het verlijden van de akte. Voor meer informatie of een bezoek, kan u terecht op de website: https://janfranswillemstraat4.rosseel.be/ Bij meerdere biedingen aan de vraagprijs behoudt de eigenaar zich het recht voor om de verkoopprocedure verder te zetten via een gesloten biedingssysteem.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 888 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 5

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Totale grondoppervlakte 36 m²

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 592 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251213-0003736497-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW72110 Ref. verkoper: GDVC-5870 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf C.heymans Kinderdagverblijven

202 m · 47'' 797 m · 1' 19'' 202 m · 2' 25'' 202 m · 2' 25''

Go! Daltonschool De Kleine Icarus Kleuterscholen

362 m · 1' 19'' 366 m · 45'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Go! Daltonschool De Kleine Icarus Basisscholen

362 m · 1' 19'' 366 m · 45'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ivg-School Middelbare scholen

685 m · 2' 49'' 864 m · 1' 43'' 575 m · 8' 685 m · 8'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,8 km · 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,5 km · 4'

562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters Bus

128 m · 1' 32''

55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters

128 m · 1' 32''

737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters

128 m · 1' 32''

T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats Trams

679 m · 8'

T1 - Flanders Expo - Moscou

679 m · 8'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Treinstations

1,4 km · 11' 1,8 km · 3' 1,2 km · 10' 1,4 km · 17'

Karel Lodewijk Ledeganckstraat Laadstations

440 m · 56''

Cambio - Kramersplein Autodelen

336 m · 1' 31'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Donkey - Citadellaan 8 Fietsdeelsysteem

129 m · 1' 32''

Winkelen

Albert Heijn - Gent Winkels

236 m · 1' 8'' 813 m · 1' 43'' 236 m · 2' 53'' 236 m · 2' 53''

Proxy Delhaize Heuvelpoort

293 m · 1' 5'' 297 m · 35'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Carrefour Express Overpoort

398 m · 1' 52'' 597 m · 1' 4'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

5,1 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,6 km · 25' 30,5 km · 1º 55'

Beveren

48,6 km · 33' 44,6 km · 2º 38'

Vlissingen

74,2 km · 1º 1' 56,4 km · 3º 34'

Middelburg

70,5 km · 58' 61,3 km · 4º 29'

Sint-Niklaas

40,5 km · 27' 35,5 km · 2º 11'

Aalst

32 km · 22' 25,8 km · 1º 29'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Jan Frans Willemsstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, 55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats, T1 - Flanders Expo - Moscou met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) zijn bereikbaar in 4 minuten.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Citadellaan 8", 2 minuten lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kramersplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Albert Heijn - Gent (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Heuvelpoort (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Overpoort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ivg-School" ligt op 8 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf C.heymans" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Gent RBW72110

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Gent RBW72110

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Gent?